1.招标条件

本招标项目国投宝原健康养老综合体项目已由苏州姑苏区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以姑苏发改备〔2020〕110号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为国投宝原（苏州）健康产业有限公司，招标人为国投宝原（苏州）健康产业有限公司，招标代理机构为中投咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目国投宝原健康养老综合体项目二阶段监理（标段）的监理进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区人民路2114号

2.2建设规模：本次监理项目为总体项目的一期工程二阶段，改造总建筑面积约为17006.61m2，涉及改造的建筑物结构形式包括砖混结构、框架结构及二者混合，建筑层数包括一层、二层、三层、四层。改造内容包括但不限于涉及建筑的拆除、加固、建筑、装饰、强弱电、给排水、消防、暖通等、综合管网及园林景观。本次监理项目建安成本约为1亿元。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等）

2.3标段划分：

2.4其他：

3.投标人资格要求

3.1资质条件：申请人须具备房屋建筑工程监理乙级（含）以上或工程监理综合资质（资质）（资质）。

3.2总监理工程师要求：申请人拟派总监理工程师人须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师（资质）。

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□申请人□总监理工程师承担过类似工程；

至今(以竣工验收报告时间为准)承担过工程；

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、监理合同和竣工验收报告的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4各申请人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标：1个标段。

3.5本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无在监工程

3.6本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：本次招标不接受联合体申请

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制(合格制／有限数量制)。

5.资格预审文件的获取

5.1资格预审文件的获取时间为：2022年06月27日9:00至2022年07月04日17:00；

5.2资格预审文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年07月08日 10时15分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

7.其他明确事项

7.1本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指苏州市公共资源交易平台

7.2各申请人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段

7.3（1）具有独立订立合同的能力；（2）本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：资审时不需要，投标时按招标文件要求配备；（3）本次招标对投标人拟派监理员的要求：资审时不需要，投标时按招标文件要求配备；（4）本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：拟派总监无在监工程（须提供总监无在监工程承诺书，格式详见附件）；（5）投标申请人资格预审申请书中的重要内容存在失实或者弄虚作假情形的资格预审不合格；（6）资格预审合格的投标申请人超过3家（含3家）均入围，如果资格预审合格单位不满3家，则重发公告；（7）项目出资比例为：其他国有：100.00%；（8）本项目执行《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50号文）“加强投标行为及标后履约失信管理”的约定，按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果中的扣分值执行。

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