为规范资产管理，增加经济效益，我单位经集体研究决定对属于本单位的集体的杨梅山的使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

　仙居县下各镇杨砩头村属杨砩头村集体的杨梅山招租位于仙居县下各镇杨砩头村，土地面积：约60亩。盛产期东魁杨梅共600株（树龄长，管理一般）。

（注：具体标的物位置及面积由意向承租人自行实地考察）。

二、租赁期限为：15年，无免租期，按合同签订后开始计算租赁期。

三、租金及租金支付方式：确定项目第一年最低限价：人民币51000 元/年。租金按年计算，前九年租金为意向承租人的中标价；租金三年一付（三年为一期），租金须在下一租期开始前一个月付清。后六年租金在中标价的基础上递增5％。

四、原承租人建有杨梅棚，意向承租人在承租后可自行决定是否需要留下。如有需要，可与原承租人协商敲定价格并承接。

五、对意向承租人的要求

（一）对意向承租人的资格要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

2．不接受联合体参与竞租。

（二）对意向承租人的其它要求

1.意向承租人应在出租竞价截止时间前到现场察看拟租赁场地，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。对本招租文件如有质疑须在出租竞价截止时间48小时前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，已经了解租赁场地范围、面积并认可租场地现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

2.承租人必须依法使用土地，未经相关行政部门批准用地前，承租人不得擅自改变其现状。

3.承租人不得违法经营，如超出范围经营，甲方有权单方面终止合同，收回土地且不退还租金。

4.如遇政策调整、村集体项目建设需要等原因，招租人有权无条件收回土地使用权。

注：疫情防控要求，开标现场仅允许派一位代表参与（自然人参与的仅允许自然人本人参与），所有人员还须携带7天内阴性的核酸证明。凡健康码异常（非绿码）的，不得参与本次招租活动，如因违反上述规定导致无法参加招租竞价活动而产生的后果自行承担。
六、招租办法：

设有保留价，详见招租文件。

七、招租文件的获取

1．本项目无需报名，意向承租人自行在仙居县公共资源交易网（

2．在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

八、竞价时间及地点

1．参加竞价的截止时间为：2022年7月18日15时00分；

2．竞价地点为：仙居县公共资源交易中心开标室二（仙居县泰和中路6号（吾悦广场东面）仙居县人民政府行政服务中心2楼西楼）；

3．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

九、联系方式

招租人：仙居县下各镇杨砩头村股份经济合作社招租代理机构：浙江中合工程管理有限公司

地 址：仙居县下各镇杨砩头村 地址：仙居县泰和北路环城北路交叉口杜婆桥商业大楼三楼北

邮 编： 317321 邮 编： 317300

联系人： 杨辉 联系人：童淑敏

电话： 13758679108 电话：13306599446
附件：
20220707160714398招租文件-(定稿）.doc
20220707181110680招租备案表.jpg