本招标项目柯桥兰亭2020-03地块商品房开发全过程代建项目已由绍兴市柯桥区行政审批局以2205-330603-99-01-627941批准建设，项目业主为绍兴兰亭文化旅游发展有限公司 ，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为绍兴兰亭文化旅游发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
建设地点：宗地位于【绍兴市柯桥区兰亭镇】，四至【绍兴市柯桥区兰亭镇东至娄宫路，南至求知路，西至临娄宫江，北至中心路】，界址点坐标见《国有土地使用权出让合同》附件《出让宗地界址图》；
建设规模：宗地面积【暂定42576.4㎡，包含A区块15461.8㎡、B区块27114.6㎡】，其中建设用地面积【暂定42576.4㎡】，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。
项目招标估算价约：7056万元（本项目开发全过程代建费率组成：①全过程代建（不含设计费）上限费率为项目销售额的 6.20%；②设计费的上限费率为设计项目施工中标总价的 2.75%。具体内容及要求详见招标文件。
质量要求为：优质服务且必须符合国家法律法规、行业标准及本标文所有条款要求。
服务期限：(1)设计：从合同签订生效之日起至项目竣工验收为止；(2)全程代建（含品牌使用、商品房销售）及其他管理服务：从合同签订生效之日起至项目保修期结束为止。对设计进度强调要求：规划及建筑单体方案和电子稿（3 个方案）在中标公示结束后 30 天内提交，初步设计文件（及概算、概算评估报告）必须在采购人下达初步设计编制函告日后 30 天内提交，建筑施工图在初步设计评审通过后 45 天内提交，具体应根据业主要求和工程进度提交；
招标范围：柯桥兰亭2020-03地块商品房开发全过程代建包括但不仅限于编制设计方案、初步设计及施工图设计、品牌输出与使用、开发建设过程代建服务（前期管理、规划设计管理、成本管理、进度管理、竣工验收、交付管理、前期物业服务督导）、房产销售服务（含客户服务）及房产开发配套服务（含保修管理、档案管理、人力资源管理、行政管理）等内容（详见招标文件要求）。
本项目开发全过程代建费率组成：①全过程代建（不含设计费）上限费率为项目销售额的 6.20%；②设计费的上限费率为设计项目施工中标总价的 2.75%。具体内容及要求详见招标文件。
3.1本次招标要求投标人具有与本招标项目相应的实施能力。
3.2本次招标的特定资格要求：投标人具备以下条件：
①具有房地产开发二级及以上企业资质；
②具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；
投标人须同时具备上述①、②项要求，如投标人不同时具备①、②项要求的可组成联合体投标。
3.3 拟派项目负责人需具备资格要求：/。
3.4本次招标不接受被发改委、人民法院等行政主管部门列为失信联合惩戒对象参加投标。
3.5本次招标接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：若以联合体投标的，联合体成员不得超过两家，且联合体牵头人必须具有房地产开发二级及以上企业资质；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标。联合体成员应提交联合体协议（联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订联合体协议），并注明联合体成员拟承担的工作和责任，并承诺一旦成立，联合体各方将向招标人承担连带责任。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：公告发布之日起至投标保证交纳截止时间前。
4.2潜在投标人可凭本企业用CA数字证书登录“绍兴市柯桥区公共资源交易系统”（ style="font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;" "times="" new="" roman";="" yes";="" 1.0000pt;"="">），完善企业投标信息并获取招标文件。若为联合体投标的，仅要求联合体牵头人完善企业投标信息获取招标文件。
4.3未取得绍兴市柯桥区公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理投标人信息入库手续，取得绍兴市柯桥区公共资源交易中心CA数字证书。
5.1投标文件递交截止时间：2022 年7月7日 9时30分（详见时间安排表）。
5.2 提交方式：加密电子投标文件采用网上递交的方式，须在规定的截止时间前上传至绍兴市柯桥区公共资源交易系统，逾期提交的，将被拒绝。
6. 开标时间
6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。
□6.2现场开标，投标文件采用加密电子投标文件，投标人需使用CA数字证书现场进行解密。现场开标地点：绍兴市柯桥区公共资源交易中心三楼三号交易厅（绍兴市柯桥区纺都路1066号公共服务大楼三楼）。
√6.2不见面开标，本项目为全流程电子招标投标，采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密；不见面系统开标网址为： style="font-family: 宋体; font-size: 10.5pt;" "times="" new="" roman";="" yes";="" 1.0000pt;"="">, 请各投标单位使用IE11浏览器访问柯桥网上不见面开标大厅，使用CA锁登录，完成远程开标。
备注：电子招投标软件系统问题请咨询:新点软件客服电话：4009980000，新点技术人员（交易系统）：0575—84125969；CA电子签章问题请咨询：天谷软件客服电话：4000878198。
7. 评标办法
□本次招标采用符合性评审法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
√本次招标采用综合评审法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
本次招标公告同时在绍兴市柯桥区公共资源交易网、浙江省公共资源交易服务平台上发布。
9. 其他补充事宜
9.1其他事项：/ 。
10. 联系方式
招 标 人：绍兴兰亭文化旅游发展有限公司招标代理机构：浙江建诚工程管理咨询有限公司
地 址：柯桥区兰亭管委会地 址：绍兴市越城区龙湖大厦14楼
邮 编：312000邮 编：312000
联 系 人：金女士联 系 人：郦家锋
电 话：0575-89170922 电 话：17512503602
传 真：/传 真：/
电子邮件：/电子邮件：943940196@qq.com
网 址：/网 址：/
开户银行：/开户银行：/
账号：/账号：/
监督管理部门：绍兴市柯桥区公共资源交易管理委员会办公室
地 址：绍兴市柯桥区纺都路1066号公共服务大楼
邮 编：/
联 系 人：谢宏华
电 话：
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