第一章招标公告

国华投资国华（阜新）风电有限公司物业管理委托服务项目公开招标项目招标公告

1.招标条件

本招标项目名称为：国华投资国华（阜新）风电有限公司物业管理委托服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB220004818，招标人为国华（阜新）风电有限公司，项目单位为：国华（阜新）风电有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为中国神华国际工程有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况:

国华投资辽宁公司目前现有本部办公基地1处，项目部2处。办公基地位于沈阳市浑南区金卡路22-1号，基地内有一层综合办公楼，面积约为600㎡；一层餐厅，面积约150平。宿舍楼6间，面积约为600㎡；辽中项目部位于沈阳市辽中区，有宿舍楼1间，面积约为150㎡；大连项目部位于大连市有宿舍楼1间，面积约为120㎡。（详见技术要求）

2.1.2招标范围:

公司本部、2家项目部的物业服务，包含但不限于：保洁管理(办公区域、宿舍区域、工作服清洗、床品清洗等工作)；行政办公管理（会议保障、快递、包裹、信件收发、保管，接待来访及其他临时性工作）；食堂管理(本部及各项目部的员工餐餐饮保障、行政类餐饮保障、食堂日常接待、食堂卫生清理等工作)；餐饮服务；司机管理；绿化养护管理(办公区、各项目部绿植、花卉的养护等工作)；安全保卫管理（车辆的引导、安全保障、秩序维护）；管理办公楼及2家项目部、食堂、宿舍等公共区域设施设备维护及运行保障等物业服务项目。

标段（包）划分：共1包

2.1.3服务地点：

1）沈阳市浑南区金卡路22-1号辽宁公司办公基地

2）沈阳市辽中区项目部

3）大连市项目部

2.1.4服务期：自合同签订之日起一年

2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供食品药品监督管理部门颁发的有效期内的《食品经营许可证》。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2019年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有综合物业管理（必须含安保、保洁和餐饮）相关合同业绩2份(至少有1个年合同额不低于200万元)，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：项目负责人须至少具有1个担任物业服务项目的项目负责人的经历，投标人须提供业绩证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明或任命文件等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人名字及单位名称）。投标人需提供项目负责人在投标单位至少一年的社保缴费记录及劳动合同证明文件（不满一年的新成立企业从成立之日算起）。

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（

4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2022-06-20 09:00:00，招标文件购买截止时间2022-06-27 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。技术资料押金第1标段（包）0.0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

    1.1--1.7章节（系统前期准备）

    1.9章节 （CA锁绑定）

    2.5章节 （文件领取）

    2.9章节 （开标大厅）

    3.1章节 （安装投标文件制作工具）

    3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022-07-11 10:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

如有系统技术问题咨询电话：010-58131370。如对招标文件有任何疑问请咨询招标人电话或系统中提澄清,如需联系项目经理电话无人接听请发邮件(项目经理在评标现场无法及时接听电话)

9.联系方式

招 标 人：国华（阜新）风电有限公司

地    址：沈阳市浑南区金卡路22-1号国华能源投资有限公司辽宁分公司

邮    编：110000

联 系 人：殷黎东

电    话：15247088333

电子邮箱：11663810@

招标代理机构：中国神华国际工程有限公司

地    址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层

邮    编：100007

联 系 人：申玉战

电    话：010-57337286

电子邮箱：12010391@

国家能源招标网客服电话：010-58131370

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