1、招租方式河南晨辉工程管理咨询有限公司受郑州市郑汴租赁住房开发有限公司的委托，现采用公开招租的方式确定郑东新区刘集02号安置区豫兴家苑六、七、八、十号院精装房租赁项目（二次）的承租人。

2、项目概况与招租范围2.1项目名称：郑东新区刘集02号安置区豫兴家苑六、七、八、十号院精装房租赁项目（二次）

2.2项目编号：CHZX-公开-2025-404

2.3项目地点：刘集02号安置区紧邻郑开大道、万三公路

2.4项目概况：郑东新区刘集02号安置区豫兴家苑六、七、八、十号院精装房租赁项目，574套房，精装修住宅，总建筑面积：51025㎡（具体以实际交付为准）。豫兴家苑六号院9号楼房源面积65㎡，2室1厅，104套，总建筑面积6760㎡；房源面积97.5㎡，3室2厅，104套，总建筑面积10140㎡；豫兴家苑七号院3、6、7、8、9、10楼房源面积97.5㎡，2室2厅，54套，总建筑面积5265㎡；房源面积130㎡，3室2厅，19套，总建筑面积2470㎡。豫兴家苑八号院1、2号楼房源面积65㎡，2室1厅，67套，总建筑面积4355㎡；房源面积97.5㎡，3室2厅，94套，总建筑面积9165㎡；豫兴家苑十号院房源面积97.5㎡，3室2厅，132套，总建筑面积12870㎡。

2.5招租范围：郑东新区刘集02号安置区豫兴家苑六、七、八、十号院精装房租赁项目，574套房，精装修住宅，总建筑面积：51025㎡（具体以实际交付为准）。65㎡（两室一厅）171套，97.5㎡（两室两厅）54套，97.5㎡（三室两厅）330套，130㎡（三室两厅）19套。规划业态为住宅。

2.6项目租赁期限：1年（含1年）。

2.7租赁模式：按物业现状租赁，物业现状不满足经营的一切问题由承租方自行解决。

2.8竞租人的产业定位要求：住宅。

2.9物业现状：详见竞租人须知前附表。

2.10标段划分：本招标项目划分为1个标段。

豫兴家苑六号院9号楼房源面积65㎡，2室1厅，104套，总建筑面积6760㎡；房源面积97.5㎡，3室2厅，104套，总建筑面积10140㎡；

豫兴家苑七号院3、6、7、8、9、10楼房源面积97.5㎡，2室2厅，54套，总建筑面积5265㎡；房源面积130㎡，3室2厅，19套，总建筑面积2470㎡；

豫兴家苑八号院1、2号楼房源面积65㎡，2室1厅，67套，总建筑面积4355㎡；房源面积97.5㎡，3室2厅，94套，总建筑面积9165㎡；

豫兴家苑十号院房源面积97.5㎡，3室2厅，132套，总建筑面积12870㎡。

2.11特别说明：

租金缴纳方式：租金按押三个月租金付三个月租金执行，物业费同租金一同缴纳。租金定价在合同期内不做调整。

其他详见竞租人须知前附表。

3、竞租人资格要求3.1竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照；

3.2信誉要求：竞租人须提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），输入竞租人名称和组织机构代码（省份默认全部）查询企业未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询企业法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被执行人的网页信息；被列为失信被执行人的，不得参与本次竞租活动（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期）；竞租人须通过“信用中国”-“重大税收违法失信主体”进行信用查询，并提供网页截图，对在截止时间前列入上述名单的竞租人将被拒绝参加本次招租活动（查询日期应在本项目招租公告发布之后至竞租截止时间前，截图需包括查询日期）。

3.3财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好说明书，格式自拟），竞租时提供2021年度、2022年度、2023年度财务审计报告（竞租人成立年份少于三年的，则以企业实际成立年份为准，提供对应年份的经审计的财务报告或纳税社保证明材料）。

3.4其他要求：

（1）竞租人法定代表人的委托代理人（如有）须为本企业人员，提供竞租人劳动合同或竞租人为其缴纳的社会保险证明（证明必须是2024年6月以来任意一个月的由当地社保部门出具的查询明细表，或个人、集体对帐单或网上下载的的网页版的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；

（2）单位负责人为同一人或者存在股权关系、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租，竞租人须出具加盖竞租人公章的“国家企业公示系统”中生成的企业公示报告，含公示的营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息等的查询信息。

3.5本项目不接受联合体竞租。

4、资格审查方法4.1本竞租项目采用资格后审，合格制。

4.2二次招租满足资格审查合格条件的正式竞租人仍不足3人时视为竞租失败，招租人可采取非公开招租方式确定承租人。

5、招租文件的获取5.1获取时间：2025年5月22日至2025年5月30日，工作日每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间，下同）。

5.2获取方式：邮件获取。凡有意参加本项目的竞租人请提供法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、营业执照及竞租人资格项要求的所有证明材料扫描件加盖公章以PDF格式发送至chzx202505@163.com邮箱（邮件标题需要注明单位名称+项目名称简写），授权委托书应备注联系人名称、电话、邮箱等信息。

5.3招租文件每套售价500元，售后不退。

6、竞租文件的递交6.1递交竞租文件截止时间：2025年6月6日9时30分（北京时间）

6.2竞租文件递交的地点：郑东新区商都路100号建正东方中心D座1519室。

6.3逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

8、联系方式招 租 人：郑州市郑汴租赁住房开发有限公司

地 址：郑州市郑东新区郑开大道136号

联 系 人：王先生

联系电话：0371-69633666

代理机构：河南晨辉工程管理咨询有限公司

办公地址：郑东新区商都路100号建正东方中心D座1519室

联 系 人：申女士

联系电话：15286818181

电子邮件：3231871693@qq.com

监督人：郑州市郑东新区资产运营集团有限公司





2025年5月21日