中老铁路磨万段客运站站前广场停车场、公厕经营及物业管理服务项目招商公告（二次）

（招商编号：MWTLZS2022-03）1、招商条件本次招商项目为中老铁路磨万段客运站站前广场停车场、公厕经营及物业管理服务项目，招商人为老中铁路有限公司，招商代理机构为中国铁路物资股份有限公司。本项目采用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

2、项目概况与招商范围2.1项目名称：中老铁路磨万段客运站站前广场停车场、公厕经营及物业管理服务项目。

2.2项目概况：中老铁路磨丁段北起中老边境口岸磨丁，向南经老挝北部的南塔省、乌多姆赛省、琅勃拉邦省、万象省后到达老挝人民民主共和国首都万象市，线路全长422.4km。采用中国铁路技术标准，中方企业负责工程建设，铁路工程已于2021年12月全线通车。全线设磨丁、纳堆、那磨、孟塞、孟阿、琅勃拉邦、孟卡西、万荣、蓬洪、万象10个客运车站。

2.3招商范围：本招商项目为中老铁路磨万段客运站站前广场停车场、公厕经营及物业管理服务项目，共 1个包件。

包件号：TC01，包件名称：站前广场停车场、公厕经营及物业管理服务；经营及服务范围如下：

1.停车场经营权。中老铁路磨万段沿线10个客运站站前广场内均设置两处停车场，共计20个停车场。其中万象站有116个小型车位和22个大型车位，万荣站有52个小型车位和15个大型车位，琅勃拉邦站有101个小型车位和38个大型车位，其余7站约为210个车位，总车位数约为554个。停车场收入来源主要包括停车费、道闸机广告位出租费等。

2.公厕经营权。中老铁路磨万段沿线10个客运站站前广场内均设置一个永久土建公厕，其中万象站、拉邦站和万荣站约60平米，其他7个站约40平米，共计约460平米。公厕收入来源主要包括如厕费、公厕广告位出租费等。

3. 站前广场设施设备维保（土建（含公厕、闸机等）、绿化、给排水、照明工程等）：包括设施设备看护、维修或疏浚、固定或加固、养护、更换，广场范围节假日的装饰、灯饰布设（不含材料设备）及拆除管理等。

4.站前广场保洁服务。承租人须按照保洁管理标准要求，负责站前广场范围内的保洁及垃圾清运、绿化植物养护保活、洒水防尘、疫情消杀等服务，维持停车场正常使用及保持良好停车环境；维持公厕正常使用及保持良好如厕环境；保持车站站前广场休憩及景观环境。

包件内停车场及公厕数量和面积以招商人实际交付的为准，物业管理服务的内容及要求详见招商文件。

2.4经营期限：36个月。另给予中商人30日免费准备期，免费准备期不计算租金，包含在36个月租赁期限内。

2.5资格审查方式：资格后审。

2.6招商底价：详见招商文件。

3、竞商人资格要求3.1竞商人须依法注册，具有独立法人资格，符合招商项目经营范围（经营范围包含停车管理服务及保洁服务），能独立承担民事责任的法人组织。

3.2公司注册资金不低于人民币50万元或美元8万元或老挝币10亿元基普。

3.3竞商人有效存续时间不少于3年。

3.4竞商人须具有近5年内机场或铁路车站或高速公路服务区或公交枢纽或酒店或商场或医院等的停车场经营业绩，提供业绩证明材料，包括中商通知书或合同。

3.5竞商人或竞商人的控股股东、实际控制人、主要管理人员最近三年无犯罪记录，竞商人最近三年未受到责令停产停业行政处罚。

3.6竞商人应具有良好的商业信誉，没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，没有竞商违规行为和合同履约违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录。

3.7 不接受联合体参与竞商。

4、招商文件的获取-中国企业（指注册地在中国的企业，下同）凡有意参加竞商的企业，请于2022年6月20日9时30分至2022年6月28日17时30分（北京时间），将营业执照副本复印件（盖公章）、购买人身份证复印件（盖公章）、招商文件售卖登记表（盖章扫描件、可编辑电子版，格式见附件）、标书款银行汇款凭证及国铁招商平台线上报名截图（获取方式见下注）打包发送至邮箱mwtlwz@，招商人按照售卖登记表中登记的邮箱发送招商文件（电子版），本次招商文件不采用现场及邮购方式发售。

注：国铁招商平台线上报名截图：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，中国企业在文件发售期间需通过“国铁招商平台”（

招商文件售价：每个包件人民币500元，售后不退。

招商文件费用收取方式：电汇。竞商人应确保在领取招商文件前将标书款汇至指定的账户，在汇款时必须注明招商编号和包件号，不接受现金和个人汇款及其他形式的付款方式。

标书款汇款信息：

开户名称：中国铁路物资股份有限公司

开户银行：浙商银行北京方庄支行

银行账号：1000001110120100006226

招商文件其他说明：购买过本项目TC01包件招商文件的中国企业竞商人，能免费申领该包件招商文件。竞商人须将营业执照副本复印件（盖公章）、购买人身份证复印件（盖公章）、竞商确认书（格式见附件2）打包发送至邮箱mwtlwz@，招商人按照竞商确认书上填写的邮箱发送招商文件（电子版），报名时间同上。5、招商文件的获取-老挝或其他国家企业（指注册地在老挝或其他国家的企业，不包括中国企业）凡有意参加竞商的老挝或其他国家企业（不包括中国企业）企业，请于2022年6月20日8时30分至2022年6月28日16时30分（老挝时间）期间携带营业执照副本复印件、购买人身份证复印件、招商文件售卖登记表（以上资料均须加盖单位公章）纸质资料到老挝万象市赛色塔综合开发区总部基地老中铁路有限公司主楼大厅现场缴费标书款报名，报名成功后招商人按照售卖登记表中登记的邮箱发送招商文件（电子版）。

招标文件售价：每个包件人民币500元或老挝币130万基普，售后不退。

招标文件费用收取方式：现金。

报名时间：2022年6月20日至2022年6月28日期间，每日上午8：30时至11：00时，下午14：00时至16：30时（老挝万象时间）报名地点：老挝万象市赛色塔综合开发区总部基地老中铁路有限公司主楼大厅。

售卖联系人：叶先生，联系电话：020-55530677（老挝）

招商文件其他说明：购买过本项目TC01包件招商文件的老挝或其他国家企业竞商人，能免费申领该包件招商文件。竞商人须携带首次报名的收据，营业执照副本复印件、法人授权委托书、竞商确认书（格式见附件2）纸质盖章资料及购买人身份证到老挝万象市赛色塔综合开发区总部基地老中铁路有限公司主楼一楼大厅现场报名，报名时间同上。5、竞商文件的递交5.1竞商文件递交的时间为：2022年7月6日9时30分时至10时00分（北京时间），递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2022年7月6日10时00分，中国企业竞商文件递交地点为北京市海淀区北蜂窝6号中土大厦二层。老挝及其他国家企业竞商文件递交地点为老挝万象市赛色塔综合开发区总部基地老中铁路有限公司会议室。

5.2逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

6、发布招商公告的媒介

7、联系方式招商人：老中铁路有限公司

地 址：老挝万象市赛色塔综合开发区总部基地老中铁路有限公司六层6022室

联系人：蔡超

电 话：+856-02052970434（老挝）

招商代理机构：中国铁路物资股份有限公司

地 址：北京市海淀区复兴路17号国海广场C座7层

联 系 人：李海高、高文婷

电 话：+86-18810423774（同号）、+856-02059950873（老挝）、+86-01051898557

邮 箱：mwtlwz@

日期：2022年6月20日