2022-7-11 16:50:00

1.招标条件

本招标项目畅博南洋悦城前期物业管理服务项目（项目编号：qhzw20220711004）已由琼海市行政审批服务局以469002202120189号批准建设，招标人(项目业主)为琼海鸿鑫实业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：琼海市中原镇中阳西路北侧

2.2项目内容及规模：本项目总建筑面积31616.48平方米。其中地下总建筑面积 6828.72 平方米，地上总建筑面积 24787.76平方米(住宅建筑面积24378.16平方米，商业用房建筑面积409.60平方米。招标控制价3,111,645.6元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 畅博南洋悦城前期物业管理服务项目;标段编号: qhzw20220711004001;标段类型: 其他;控制价：3111645.6000

2.5招标范围：

标段1:1.项目编号：hnth2022-028、2.物业服务费的结算形式（单价包干制）、3.数量及分包：一批不分包、4.建设地址：琼海市中原镇中阳西路北侧、5.本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业、6.建设内容及规模为：本项目总用地面积 20000平方米。用地构成为：建筑用地 5216.01 平方米，绿化用地8395.85平方米、7.住宅 3.5元/平方米•月 、商业 3.5元/平方米•月、8.服务期限为三年。（自签订合同之日起）

2.6质量要求：

标段1:满足招标文件要求

3.投标人资格要求

3.2标段1： 本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2022年07月12日 00时00分至2022年07月18日 23时59分，从全国公共资源交易平台（海南省）（

4.2标段1（标段名称：畅博南洋悦城前期物业管理服务项目）： 招标文件每套售价；0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-8-1 10:30:00 ，地点为：琼海市公共资源交易中心（琼海市嘉积镇金海北路社管大楼3楼）琼海小开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-8-1 10:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（

5.3投标保证金到账截止日期： 2022-8-1 10:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付无，支付地址：



5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。



7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系( , 然后登陆招标投标交易平台(

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：

琼海鸿鑫实业有限公司

招标代理机构 :

海南通合项目管理有限公司

地址 :

海南省琼海市博鳌镇213省道与海滨街路交叉路口宪民宅

地址：

海口市美兰区美苑路美苑小区1栋2单元1104

联系人：

王先生

联系人：

杜工

电话：

13617550366

电话：

0898-65327440

招投标监督部门：

琼海市住房和城乡建设局

联系电话：