惠州市亿顺森精密科技有限公司报审的厂区位于博罗县园洲镇禾山村李屋、朱屋、田头村田头、竹园岗、田竹股份经济合作社松岭、东鬼岭（土名）地段，《不动产权证书》编号为粤（2021）博罗县不动产权第0064313号，用地面积20016㎡，用途为工业用地。《规划设计条件告知书》于2020年10月13日经十六届县政府城市规划委员会第三十七次（2020-9次）会议审议通过并经县人民政府批准。控制指标如下：

用地性质为一类工业用地(M1)，用地面积20016㎡，计算指标用地面积20016㎡，可用地面积20016㎡，容积率≥2.0，建筑系数≥30%，计算容积率总建筑面积≥40032㎡，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容总建筑面积比例≤20%），绿地率≤20%。

原总平面方案于2021年8月6日博罗县自然资源局联审小组2021年第11次会议审议通过，方案由2栋9层厂房，1栋2层厂房和1栋7层办公楼组成，技术经济指标如下：计算指标用地面积20016㎡，建筑占地面积10211㎡，总建筑面积57990㎡，计容建筑面积57990㎡，建筑密度51%，容积率2.9，绿地率12%，停车位159个。厂房火灾危险性分类为丁类，耐火等级为二级。

设计单位在方案设计阶段，没有考虑厂房首层高度问题，施工图深化后需要首层高度超过8米（生产工艺需要），所以首层计容建筑面积应按两层计容，总建筑面积也进行了微调，同时增加地下消防水池，调整后总建筑面积由57990㎡调整为57678.2㎡，计容建筑面积由57990㎡调整为67069.6㎡，建筑占地面积由10211㎡调整为10235㎡。

调整后方案技术经济指标如下：计算指标用地面积20016㎡，建筑占地面积10235㎡，总建筑面积57678.2㎡，计容建筑面积67069.6㎡，建筑密度51%，容积率3.35，绿地率12%，停车位173个。厂房火灾危险性分类为丁类，耐火等级为二级。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

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