摘要: 金欣智能产业制造（二期）项目勘察设计施工总承包答疑

项目答疑公告

项目编号

E4404000001003052001

项目名称

金欣智能产业制造（二期）项目勘察设计施工总承包

标题

金欣智能产业制造（二期）项目勘察设计施工总承包答疑

招标人名称

珠海金聚产业发展有限公司

地址

珠海市金湾区机场西路628号珠海国际健康港1号楼

联系人

沈汉标

联系电话

13632361223

招标代理名称

珠海市物资招标有限公司

地址

珠海市香洲区吉大石花西路38号林海大厦2楼

联系人

曾羽笛

联系电话

0756-3361067

内容

具体答疑内容如下：

1、问：招标文件的招标内容1.6：

工程规模：项目拟规划用地约10万平方米，总建筑面积约246760平方米，其中地下建筑面积约3560平方米（含人防），地上建筑面积约243200平方米，包括

1）2栋厂房（6F）：190140平方米；

2）4栋宿舍楼（8F）：51500平方米；

3）门卫室（1F）：300平方米；

6）垃圾回收房（1F) ：200 平方米；

7) 危品库（1F)：300平方米；

8) 道路市政配套设施及景观绿化。

缺少4）和5)，此外1)+2)+3)+6)+7)=242440平方米,与前面的地上建筑面积总和243200平方米不一致，请明确。

答：以设计任务书为准。

2、问：设计任务书中建设内容表：设计任务书中厂房四95500平米，厂房五95500平米，95500+95500=191000平米，与招标文件招标内容1.6中2栋厂房190140平米不一致；

设计任务书中宿舍楼52000平米与招标文件招标内容1.6中4栋宿舍楼51500平米不一致；设计任务书中地上总建筑面积52000+95500+95500+200+300+300=243800平米，与招标文件招标内容1.6中地上总建筑面积243200平米不一致。请明确。

答：以设计任务书为准。

3、问：能否提供项目周边控规用地和道路cad图纸；

答：招标阶段不提供。

4、问：能否提供关于该项目用地红线cad图纸；

答：招标阶段不提供。

5、问：能否提供关于该项目场地高程信息；

答：招标阶段不提供。

6、问：能否提供关于该项目一期需要改造部分的建筑cad平面立面剖面和总图；

答：不提供。

7、问：能否提供关于该项目一期改造的具体范围和要求；

答：不提供。

8、问： 能否提供关于该项目二期产品的要求，比如厂房的标准层面积，层高要求，功能要求，宿舍等等;

答：以设计任务书为准。

9、问：官网相关信息无法查询到该项目的三证（建设用地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证），是否可提供该项目的三证；

答：招标阶段不提供。

10、问：是否可提供合同版本.

答：见招标文件16.1条。

11、问：招文16.14 “造价调整条件及范围”，人工单价发生涨落，是否可以调整？

答：人工单价价差不调整。

12、问：招文16.15 “由于政策调整或不可抗力等原因导致项目终止或规模缩减，招标人将按照中标人实际已完成并经招标人书面确认合格的工作量支付费用，最终以结算审定金额为准，中标人不能以项目终止导致损失为理由要求招标人予以赔偿 ]”

问：如果非承包人原因导致的项目终止，是否应给予承包人损失？

答： 项目终止，招标人将按照中标人实际已完成并经招标人书面确认合格的工作量支付费用，最终以结算审定金额为准，不予赔偿中标人因此造成的损失。

13、问：招文16.16，“在施工图预算经招标人审定前，施工进度款按当月完成合格施工工程量×概算中对应的单价×建安及设备工程费中标费率×70%进行支付”

问：预算审定前支付比例可否修改为80%？

答：按招标文件执行。

14、问：招文16.16“每一分部工程变更签证超过（含）100万元的，经招标人、设计单位、监理单位、造价单位四方确认后，变更签证部分按完成工程量的70%在月进度款中同期支付，剩余的30%和未超过100万元的单项变更签证在工程结算后支付。”

问：未超过的100万的，是否可以累计超过100万后按70%支付？

答：未超过100万的不支付进度款，结算支付时统一办理。

15、问：招文16.16，材差何时支付？

答：材差支付，参考执行16.16项第5条，即：材差超（含）100万元的，经招标人、设计单位、监理单位、造价单位四方确认后，按完成工程量的70%在月进度款中同期支付，剩余的30%和未超过100万元的在工程结算后支付。

16、问：16.6工期要求：承包合同签订生效之后[ 480 ]天，请问总工期包含哪些阶段工作？每个阶段有无明确的开始时间？

答：总工期包含中标人的所有阶段工作，各阶段开始时间除招标文件要求外，其它由投标人按总工期自行计划。

17、问：16.6工期要求： 4.由于中标人原因导致总工期逾期，每逾期 1 天中标人按5万元/天向招标人支付违约金。

问题：1.罚款金额过高，建议招标人按现行大部分工程项目的逾期罚款约定考虑调整逾期违约金；2.工期逾期违约金未约定上限，请明确。

答：项目为勘察设计施工总承包，逾期罚款约定按招标文件执行。

18、问：施工图预算是否由中标人编制？

答：由造价咨询机构编制。

19、问：请明确主要材料价格调差的周期。

答：与进度款同期计量，支付按招标文件16.16第5点支付约定执行。

20、问：16.14造价调整条件及范围：2.本项目清单工程量结算时，按竣工图据实结算。

16.15造价调整方式：建安及设备工程费结算价=经招标人审定的建安及设备工程费[预算价（不含暂列金额及后期设计变更等引起的预算价变化）+设计变更 +主要材料价差调整]×建安及设备工程费中标费率-招标人确认的扣罚金额。

问题：上述两点结算方式有出入，请明确。

答：结算以16.15执行。

21、问：16.16合同价款支付：5.每一分部工程变更签证超过（含）100万元的，经招标人、设计单位、监理单位、造价单位四方确认后，变更签证部分按完成工程量的70%在月进度款中同期支付，剩余的30%和未超过100万元的单项变更签证在工程结算后支付。

请问累计超过300万的单项变更、签证是否经四方确认后按上述约定支付。

答：按招标文件16.16执行。

22、问：请提供项目用地控规图和带周边道路的场地电子地形图（带高程信息）

答：招标阶段不提供

23、问：请提供一期场地图纸，门卫图纸（扩建需要），宿舍图纸（日照）

答：招标阶段不提供

24、问：二期高层丙类厂房的使用功能可否明确？

答：按丙二类厂房考虑。

25、问：丙类厂房是丙类一二级还是丙类三级？

答：丙二类。

26.二期厂房产品的要求，比如厂房的标准层面积、标准层层高要求、厂房预留荷载，有无特殊工艺要求？

答：招标阶段满足任务书要求即可。

27、问：厂房是否配套生活区（办公、会议等）功能？

答：招标阶段满足任务书要求即可。

28、问：宿舍有无几人间标准要求？是否带独立卫生间？

答：暂按6-8人间标准，带独立卫生间。

29、问：关于任务书里配建车位要求：“机动车按 0.2-0.6 个车位/100 ㎡标准进行配建。建议设置用户专用充电桩。非机动车停车位按《珠海市城市规划技术标准与准则》 要求进行配建”是取下限值还是上限值？

答：暂不考虑设置用户专用充电桩，暂按上限考虑非机动车停车。

30、问：任务书里提到地下车库，如果地上停车能满足要求可否全部停地上？

答：地下车库为人防车位。

31、问：是否确定厂房绿建等级为一星级。

答：暂按一星考虑，以主管部门审批为准。

32、问：招标内容中未见装配式设计内容，此项目中厂房或者宿舍楼是否考虑装配式建筑设计。

答：招标阶段暂不考虑。

33、问：此项目是否有结构钢筋和混凝土含量指标要求。

答：招标阶段暂不考虑。

34、问：招标内容中的危品库是否需要工艺专业的工种设计要求。

答：满足规范设计即可。

35、问：厂房有无具体的制造产品类别，是否为高耗电类厂房如芯片制造电路板制造、重型工业等。

答：本厂房暂不考虑为高耗电类厂房如芯片制造电路板制造、重型工业。

36. 、问：土建施工期间是否有设计人员驻场的要求。

答：原则需要驻场，或保障１小时能到现场解决技术问题，具体由投标人自行安排，设计人员必选参加现场例会。

37、问：厂房是否存在大跨度钢结构设计，包括屋盖、连廊等。

答：本厂房暂不考虑大跨度钢结构设计，包括屋盖、连廊等。

38.、问：有无大型充电桩用电，如工业、客车等充电桩。是否有大量生产设备需配UPS供电。

答：暂不考虑大型充电桩用电，如工业、客车等充电桩及大型UPS供电。

38、问：是否有大量生产设备需要发电机供电。

答：暂不考虑大型的生产使用的发电机供电，后期设计根据生产使用单位要求确定。

40、问：招标内容中“危品库”有无特殊电气供电要求。

答：暂不考虑。

41、问：根据招文，16.11承包风险：“21.本项目 施工预算采用清单计价，计价原则包含但不限于以下规范：执行国家《建设工程工程量清单计价规 范》（GB50500-2013）、《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程 计价依据的通知》（粤建市函[2016]1113号）、《关于调整广东省建设工程计价依据增值税税率的通 知(粤建市函[2018]898号)》、《关于建设工程施工扬尘污染防治措施和用工实名管理费用计价有关事 项的通知（粤建标函【2018】106号）》、《广东省住房和城乡建设厅关于印发（2018）的通知》等相关规定。定额采用《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额 （2018）》、《广东省市政工程工程综合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额 （2018）》。”当出现矛盾时，请明确采用上述规范的解释顺序。

答：按以造价咨询单位意见为准。

42、问：现场围墙是否可无偿使用？

答：现有围墙在满足文明施工要求的可使用，但不应影响项目进度，施工期围墙维护由中标人负责。

43、问：请提供地形图CAD文件及建设用地规划许可证资料【公告内容，本公告为附件，下载附件请联系客服，电话：010-63009628 QQ：2041 408 252。原客服QQ：256579212变更为 2041408252 】



答：招标阶段不提供。

44、问：请提供一期改造的施工图电子版

答：招标阶段不提供。

45、问：是否能提供项目初步设计图纸？及方案报建的方案CAD平立剖图纸。

答：由中标人提供。

46、问：招标文件未提到计划开竣工时间，为便于投标文件进度计划编制，能否提供？

答：投标人根据总工期计划。

47、问：能否提供现场航拍图？

答：不提供

48、问：能否提供现场临时用水用电接驳点位置及用电容量、用水口径？

答：目前暂无法确定具体内容。

49、问：是否能提供可搭设生活区办公区的场地？

答：不提供红线外场地，投标人根据建设用地自行安排。

珠海金聚产业发展有限公司

珠海市物资招标有限公司

2022年6月21日