二、项目概况2.1项目概况：项目估算总投资约为140000万元。根据儋州工业园王五片区综合能源专项规划和可研报告：儋州工业园王五1#片区、王五2#片区、王五3#片区，分三个区块建设3个综合能源站进行区域集中供能，总规划建筑面积735万平方米，以区域集中供冷、天然气热电冷三联供、分布式可再生能源（分布式光伏）、储能、充电桩、加氢站及智慧能源管理平台等方式，推动园区绿色低碳循环发展，提高资源能源利用效率。

以下是本次特许经营招标内容：儋州工业园王五1#片区、王五2#片区、王五3#片区，分三个区块建设3个综合能源站进行区域集中供能，总规划建筑面积735万平方米，舒适性空调设计冷负荷约120MW，工艺性空调设计冷负荷约90MW，工业热负荷约70t/h，具体内容包括：

1.1#片区规划建筑面积约342万平方米，包含工业、物流、商业、商务等用地性质，舒适性空调设计冷负荷约60MW，工艺性空调设计冷负荷约30MW，拟建设综合能源站位于WW-01-09地块内，占地面积约18亩。

2.2#片区建筑面积约220万平方米，包含工业、物流、商业、商务、体育等用地性质，舒适性空调设计冷负荷约40MW，工艺性空调设计冷负荷约30MW，设计工业热负荷约70t/h，充电需满足区域内公交首末站充电需求。拟建设综合能源站位于WW-03-21地块内，占地面积约29亩。

3.3#片区规划建筑面积约173万平方米，主要包含工业、物流、商业、商务、医院、居住等用地性质。舒适性空调设计冷负荷约22MW，工艺性空调设计冷负荷约30MW，拟建设综合能源站位于WW-06-11地块内，占地面积约12亩。

4.供冷供热管网建设：工艺性空调供回水设计温度要求12℃/18℃，舒适性空调供冷管网供回水设计温度要求5℃/12℃。供冷管网敷设至用能企业地块板换的接口处。蒸汽管道直埋的最小覆土深度为1.1m，厂区内管道采用高支架架空敷设，根据各企业用户的用汽特点，分别预留蒸汽管道支管接口。

5.配套建设智慧能源综合管控平台，整体设计风格与园区和谐统一，建筑方案需包含展厅功能。

2.2合同履行期限（服务期）

合同履行期限（服务期）：合同履行期限（服务期）：拟定合作期为30年，自特许经营项目合同签订生效之日起，到30年期满为止。其中建设期5年（含初期运营期4年），建设期第二年进入初期运营期，全面运营期25年。

2.3招标范围：

招标范围为：投资、建设、运营儋州工业园王五园区的集中综合能源供能站，包括供冷、供热管网及智慧能源综合管控平台，向园区内用户提供供冷、供热、充电等供能服务。

2.4其他说明：本项目采用“使用者付费”回报机制，要求供应商投标时按照两部制收费模式进行报价，提供计量冷价单价报价及接入费单价报价，并据此提供本项目合作期内投资建设（含勘察设计、施工、设备采购、工程建设其他费用、融资等）、运营的总报价。以冷量销售单价（舒适性用冷不高于0.58元/kWh（含税）、工艺性用冷不高于0.47元/kWh（含税）、接入费报价不高于126元／m2（含税）、蒸汽费报价不高于300t/h（含税）、充电桩服务费报价不高于0.47元/kWh（含税））为主要评审因素。

三、投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本，如已办理三证合一的单位只需提供营业执照副本复印件加盖公章），若投标人为联合体，联合体各方均须提供，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本次投标；单位负责人为同一人、或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加本次投标，否则按否决其投标处理。

3.5在“信用中国”网站（

备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为”中国执行信息公开网“网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（

四、招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2022年07月12日至2022年07月18日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8:30时至12:00时，下午14：30时至17:30时(北京时间，下同)，在海南省海口市美兰区和平大道鹏晖新天地A栋1005室购买招标文件。

4.2发售方式：现场报名（售后不退），报名时携带营业执照复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、授权委托人身份证复印件，以上相关资料复印件须加盖公章。(法定代表人或授权委托人需携带身份证原件核验)

4.3招标文件每套售价500元，售后不退；投标保证金的金额：200000.00元。

4.4凡未购买招标文件的单位不得参加本次招标活动。

五、投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年08月01日09时30分，地点为：海南省海口市海秀东路48号鸿泰大厦14层开标室2  。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。



地址：儋州市木棠工业园区办公大楼A7号楼地址：海南省海口市美兰区和平大道鹏晖新天地A栋1005室