广东铁塔2022-2024年办公大楼（楼内）物业服务采购项目比选公告

广东铁塔2022-2024年办公大楼（楼内）物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及采购代理编号：广东铁塔2022-2024年办公大楼（楼内）物业服务采购项目（采购代理编号：HX-GDTT-BB-2022009）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司广东省分公司

1.3采购代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司

1.4采购项目资金落实情况：企业自筹，资金已落实。

1.5采购项目概况：结合本地物业服务项目的实际情况，大楼物业服务团队配置30人，年度服务费318万元（含税），两年合计636万元（含税），其中包含36万元（含税）两年特约服务费用。

1.6标段划分：本项目不划分标段，中选人数量为1个。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：项目采购服务内容包含但不仅限于：组织实施办公大楼的物业服务支撑、会务接待、水电工程保障、安全保障、环境卫生保洁、综合服务支撑等。

2.2服务时间：合同签订生效之日起2年。

2.3服务地点：广东省广州市。

2.4本项目设置最高参选限价，最高参选限价详见报价一览表，参选人的报价大于最高限价的，其参选将被否决。

2.5质量要求或服务标准：达到国家、行业相关规范规定合格标准。

2.6分包转包情况：本项目不允许转包或违法分包，否则比选人有权终止合同并由中选人承担违约责任。

3.参选人资格要求

3.1依法设立：参选人须为合法注册的法人或其他组织，提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）的复印件；若参选人为法人的分支机构，还须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件、总公司对参选人出具的有效授权书原件（授权范围须指定或覆盖本项目）。

注：1）已由总公司合法授权的，总公司取得的相关资质证书和授权范围内的事项对分支机构有效，但法律法规或者行业另有规定的除外；

2）同一法人授权多个分支机构参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，将被视为同一参选人提交多个应答方案而被否决参选。

3.2纳税人要求：参选人须能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合本项目要求的增值税专用发票。

3.3业绩要求：参选人须具备2019年01月01日至今（以合同签订时间为准，其中框架合同以订单时间为准）在全国范围内同类项目经验（同类项目定义：办公楼宇物业服务），且合同业绩累计金额不少于1000万元。

证明材料要求：须提供合同或框架协议关键页（包括但不限于合同名称页/合同标的页、合同金额页、合同签章页）作为证明材料，如提供的是框架协议，须同时提供订单（需要体现采购方盖章及与所提供框架协议的关联性）作为证明材料，如采购方采用线上电子平台方式下达订单，须同时提供框架合同和线上订单（平台订单界面的截图）作为证明材料。单项合同时间和金额以合同为准，框架协议时间和金额以订单为准。原件备查。未体现与本次同类项目相关性的业绩证明材料不计，提供材料不全或不清晰视为未提供。

3.4参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被工商行政管理机关在“国家企业公示系统”（

（9）被中国铁塔股份有限公司列为【全国或广东省分公司】“禁止交易企业名单”的。

（10）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司广东省分公司列入物业服务类企业黑名单的。

注：参选人须同时提供以下A、B、C三项材料：A、信誉承诺（按比选文件格式要求提供）；B、“国家企业公示系统”（

3.5其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选或者未划分标段的同一采购项目比选。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段比选或者未划分标段的同一采购项目比选。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段比选或者未划分标段的同一采购项目比选。

注：1）参选人对本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与其他单位信息一致情况，请提供相关内容及说明。

2）在比选公告（邀请书）发出前一个月内，单位负责人为同一人或存在控股及管理关系的企业不得同时参加比选。

3.6 本项目不接受联合体参选。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

5.1电子比选文件获取

5.1.1比选文件获取时间：2022年07月08日至2022年07月11日18时00分（北京时间）。

5.1.2比选文件获取方式：本项目通过比德电子采购平台（

5.1.2.1访问比德电子采购平台（

5.1.2.2完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息及开票信息，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。请务必在本公告5.1.1条规定的比选文件获取截止时间前完成比选文件款的支付，否则无法获取比选文件。

5.1.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（

5.1.2.4比德电子采购平台注册

有意参与本项目的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台（

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台（

5.1.2.5平台技术支撑联系方式：

针对参选人注册、登记申领、网上操作等常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日9:00~18:00）。联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目问题请联系采购代理机构联系人。

5.1.3比选文件费用：每套售价400元人民币，售后不退。

6.应答文件的递交

6.1电子应答文件的递交：电子应答文件通过比德电子采购平台（

6.2应答文件递交截止时间为：【2022年07月18日09时30分（北京时间）】。

6.3唱价地点：比德电子采购平台（

6.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.5电子招标投标规则：

6.5.1参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

6.5.2参选人在应答截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交应答文件后可点击撤回电子应答文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。

6.5.3参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在应答截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。

6.5.4出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：

（1）逾期递交的；

（2）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.应答文件开启时间和地点

参选应答文件开启在参选应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为参选应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

8. 9.供应商注册及CA办理

9.1比德电子采购平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台（

（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台（

9.2比德电子采购平台CA证书办理

（1）使用比德电子采购平台递交投标文件的投标人须办理CA并确保其有效，用于编制投标文件，领取采购文件无需CA。

（2）CA办理流程：比德电子采购平台（

9.3平台操作咨询

比德平台操作咨询及问题处理请联系平台客服，联系方式详见

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告“联系方式”中的采购代理机构联系人。

10.联系方式

采购人：中国铁塔股份有限公司广东省分公司

地址：广东省广州市海珠区碧悦街8号南楼（广东铁塔）

联 系 人：潘先生

电 话：/

采购代理机构名称：华夏邮电咨询监理有限公司

采购代理机构地址：河南省郑州市中原区互助路1号

联系人：陈磊、陈碧玲、张承祖、程文超、李新民、张志永、李成浩

联系电话：18802040209

电子邮件：18802040209@

采购人：中国铁塔股份有限公司广东省分公司

采购代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司

日期：2022年07月07日