1.招标条件

攸县城区第二公立幼儿园（四亩湖分园）项目代建已由攸县发展和改革局以攸发改审【2021】208号同意建设，建设资金来自专项债券资金、上级资金和地方财政配套资金。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为攸县直属机关幼儿园，招标代理机构为湖南中屹项目管理有限公司。

2.代建项目概况与招标范围

2.1 招标人：攸县直属机关幼儿园

2.2 代建项目名称：攸县城区第二公立幼儿园（四亩湖分园）项目代建

2.3 代建项目建设地点：攸县联星街道万古桥社区（四亩湖景秀家园四期后面）

2.4 代建项目建设内容及规模：该项目总用地面积13333平方米，总建筑面积12000平方米。规划建设：保教楼6564平方米，综合楼1158平方米，户外活动场地2574平方米，附属设施1704平方米，停车位、绿化等；办园规模18个班。项目估算总投资为4000万元。

2.5 代建范围：阶段性代建

2.6 代建投资控制目标: 4000万元

2.7 代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)》和现行有关规范、法律法规，达到合格。

2.8 代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

2.9 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.10 代建周期：600日（代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为420日；竣工验收合格后6个月内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。）

2.11其他需要特别告知的代建项目情况：见投标人须知前附表。

3.投标人资格条件

3.1营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为

3.3具有下列一项或者多项资质（资信）：工程咨询建筑专业甲级或综合经济甲级、工程监理房屋建筑（资质类别）甲级或综合资质、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或综合甲级、建筑工程（资质类别）施工总承包壹级及以上、房地产开发一级；

3.4信誉要求

(1)未被依法责令停业；

(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省共享平台上的失信企业黑名单；

(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.拟任代建项目经理资格要求

4.1具备高级专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、国家注册造价工程师建筑工程专业、国家注册监理工程师房屋建筑专业或投资项目管理师；

4.2具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额 2000万元以上的公共建筑工程类别(工程总承包、施工总承包、监理、咨询、设计或造价项目)项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理) ；

4.3拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月（2022年1月至2022年6月）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的注册执业证书注册（登记）单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

4.4不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。

5.评标办法本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。本项目采用现场述标评审，同时投标人准备一份提供10分钟内的连续、完整、可体现投标人身份的述标视频拷贝到U盘，与投标文件同时递交。6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1请于 2022 年 6 月27日至 2022 年7月8日 09:00 时止（北京时间，下同）登陆百度网盘 （链接： 1234）下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2 招标文件每套售价400元，递交投标文件时缴纳。

6.3招标人对招标文件的澄清答疑均采用在攸县政府门户网站发布，投标人自行下载，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责，招标人概不负责。

7.投标文件的递交及开标

7.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）及开标时间为 2022 年7月 8日09时00分，地点为攸县发展中心主楼1075室。

7.2逾期送达或者未送达指定地点或者未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。

7.3投标人的法人授权代表须到场参加投标，法人授权代表必须为本项目的拟任代建项目经理。

8.发布公9.行政监督

本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为攸县发展和改革局，电话：0731-24220018。

10.联系方式

招标人:攸县直属机关幼儿园

地址：攸县建设路18号

联系人：谭女士

联系电话：18684533666

招标代理机构：湖南中屹项目管理有限公司

地址：攸县文化园商业街72号

联系人：董爱明

联系电话：15292160200

电子邮箱：419731652@