云南招标股份有限公司受昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司委托，对昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司铁路招待所部分商铺、房屋招商，（项目编号：K53A00922001251）进行公开招商。欢迎具有相应资格和能力的潜在竞商人参加本项目竞商，就本项目所需相关服务提交密封的竞商文件。

2.项目概况及招商内容：

2.1招商内容：

包件

房屋或土地坐落及名称

招商面积（㎡）

租期（年）

经营业态

备注

1

昆明市环城南路745号昆明铁路局招待所主楼3楼6间房屋

122

2

办公、茶室

2

昆明市环城南路745号昆明铁路局招待所内院1号商铺

33

2

商品销售

3

昆明市环城南路745号昆明铁路局招待所5楼1间房屋

46

2

办公或仓库

各包件竞商时各竞商人对招商底价（详见招商文件）进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照中商价收取租金。

2.2 支付方式：中商人一年一缴租金或保底租金，先缴后用，首批费用于招商完成合同签订后，招商人交付标的物之前完成缴付；之后每年费用于上一年租金到期3个月前完成租金或保底租金缴付。

2.3 装修期：装修期含设计、施工等，原租户中商不享受装修期。

2.4其他要求：

（1）.竞商人需按照规划业态经营，经营商品种类不可超出招商人明确的经营种类。对充电宝等设备设施的布设由招标人统一布设，禁止承租人私自布设。

（2）.中商主体：法人中商的，合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动；自然人中商的，合同签订人、经营负责人必须是中商人，办理的《营业执照》中法定代表人（负责人）或经营者必须为中商人本人。

（3）.在招商人具备统一收银条件的时候（具体以招商人通知为准），承租人须使用招商人的统一收银管理设备，结算手续费6‰（承租人承担）。竞商人对本条内容予以认可，并在其成为中商人后积极配合推进商铺统一收银项目的实施。其中，知名品牌重餐饮类包件，统一收银事宜待时机成熟后另行协商确定。

（4）.承租人应积极配合招商人在商铺内安装各类设施设备，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承担任何因安装设备设施影响经营活动产生的赔偿。

（5）.在招商人具备条件的情况下，承租人应承担以下第①、②项的费用，第④项根据承租人的需要与否以及选择情况承担相应费用，具体履行范围以及费用标准等内容以双方另行签订的协议为准：

①承担垃圾搬运费、重餐饮业废水排放过滤费、烟道清洁费、条形码转二维码、销售管理、品牌展示费（每年不少于5天）等费用。

②按照法律法规和车站规定，需要纳入统一管理的项目要纳入统一管理，并由承租人承担相应费用。

③需按招商人的统一部署，纳入招商人指定的线上销售渠道和自助取（送）餐（货）、快递等服务项目，并按销售渠道的规定进行分成。

④在承租人需要的情况下，招商人提供了室内保洁、重餐饮业油污处理、仓储、配送、品牌展示（每年超过5天以上的）等服务的，承租人应交纳相应费用。

（6）.中商人的装修方案须报由招商人相关部门审核同意后实施，否则中商人承担因整改造成的所有损失并承担相应违约责任。

（7）.各商铺提供的水、电、排污等技术接入条件及附属设施设备以现状为准。各商铺租赁面积以场地交付时双方确认的面积为准。

3.竞商人资格要求：

3.1竞商人为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人，提供有效的依法注册的证明材料。竞商文件中，法人或其他组织提供依法注册或登记的有效证明材料复印件及负责人的有效身份证复印件；自然人提供有效的身份证复印件。

3.2竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

①竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为严重失信主体（自然人）。竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。以中国执行信息公开网（

②未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷。

③竞商人在2018年至今的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

3.3竞商人可同时参加多个商铺的竞价，并可成为多个商铺的中商人。

3.4竞商人必须按拟竞商的商铺缴纳相应的竞商保证金。

3.5本次招商不接受联合体竞商。

4.报名方式：

有意参与的竞商者，请于2022年06月17日至2022年06月28日在 “国铁招商”（https：//zs.）平台线上报名。打开国铁招商（https：//zs.）→注册→登录→成功登录系统后，在找到公告信息并点击“参与报名”进行报名。竞商人报名时须上传以下资料：

（1） 营业执照扫描件；

（2） 法定代表人身份证明书；

（3） 法定代表人授权委托书：

（4） 报名费缴款凭证扫描件；

注：资料上传完毕后请将公司名称、联系人姓名、电话、邮箱等信息发送至报名专用邮箱310175818@。（自然人报名仅需提供身份证扫描件及报名费缴款凭证扫描件）审核成功后招商文件将通过邮箱发送至各潜在竞商人报名所留邮箱，收到招商文件即报名成功。

报名费收取账户：开户名称：云南招标股份有限公司

帐号：2502016009024543511

竞商人参与其中一个或者多个包件都只需缴纳一次报名费400元。

5. 竞商文件的递交

5.1竞商文件递交的时间为2022年7月5日上午09时30分～10时00分。

5.2竞商文件递交的截止时间(竞商时间，下同)为2022年7月5日上午10时00分。

5.3竞商文件递交地点及竞商地点：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼第三评标厅。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。



招商人：昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司

联系人：简老师

联系方式：0871-66161989/13529356369

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地 址：云南省昆明市人民西路328号

邮政编码：650032

联 系 人：谢林瀚、赵荣钢、李倩茹、刘阳、邓昭帅、王丹

联系电话：0871-65425389 15912404161

传 真：0871-65381676

邮箱：310175818@

开户名称：云南招标股份有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明西市区支行

帐号：2502016009024543511