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挂牌公告
2022-06-13





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项目名称	南京市鼓楼区中山北路243-10号房屋第五次公开招租	项目编号	N0117FCZZ220220-2
挂牌起始日期	2022-06-13	挂牌截止日期	2022-06-24
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的 概况	标的坐落 江苏省南京市鼓楼区中山北路243号 基本属性 标的类型 商铺 所在层数 1 租赁面积约(㎡) 18.00 租赁期限 5年 租金支付方式 一年一付，先付后租 租金递增方式 自第二年起在前一年年租金基础上递增3% 装修期限 无 承租押金 以两个月成交月租金为准 房屋现状 标的状态 已空置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 临街商铺，交通便利，区位较优，周边设施配套齐全。 其他情况
	评估情况	评估价	30000.00元/年
		评估基准日	2022-04-26
		评估机构	江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司
	租金底价（元）	30000.00元/年
	出租方情况	基本情况	出租方名称：南京邮电大学
		出租方承诺	我方现委托江苏省产权交易所（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件
		行为批准或备案机构	南京邮电大学

特别 告知

一、本次招租标的如遇房屋无法正常交付的，租赁期限以实际交付之日起计算。 二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 三、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 四、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 六、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 七、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 九、房屋租赁用途：禁止经营餐饮、网吧、足疗按摩、电子游戏机室、娱乐、设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大或其他有污染或噪音的项目等。不得从事金融集资及借贷行业。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易 条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	根据《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件： （一）意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。 （二）未被“信用中国”（
	标的交割
	与租赁相关的其他条件	一、意向承租方人（含意向承租方控股股东及控股股东为同一方的其他主体）应确保从未因自身的违约或不恰当履约行为导致与南京邮电大学及其关联方（南京邮电大学资产经营有限责任公司）发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形。 二、本次招租不接受联合报名。

交易 指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（
	现场展示	俞老师 025-83535078
	竞价报名	报名时间	2022-06-13 08:30:00 至 2022-06-24 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（
		保证金及处置方式	一、保证金金额：6000.00元，按照系统交纳。 二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。 三、保证内容： （一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租； （二）意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，五个日历日内提交装修方案提交南京邮电大学审批；并将首期租金和押金分别缴纳至出租方指定账户（户名：南京邮电大学；账号：025900077110201 ；开户行：招商银行股份有限公司南京栖霞支行；联行号：308301006262）； 四、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期 （秒）	180
	服务费	承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
	附件下载	租赁合同范本-新.pdf[

联系 方式	咨询联系人	郜先生
	咨询电话	025-83163361
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其 他	传真：025-83163352