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挂牌公告
2022-06-13





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项目名称	南京特殊教育师范学院校内食堂附属建筑物（文印店）公开招租	项目编号	N0117FCZZ220237
挂牌起始日期	2022-06-13	挂牌截止日期	2022-06-24
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的 概况	标的坐落 南京市栖霞区神农路1号 基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 1 租赁面积约(㎡) 20.00 租赁期限 3年 租金支付方式 一年一付，先付后租 租金递增方式 无 装修期限 无 承租押金 20000元 房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 房屋位于南京市栖霞区神农路1号南京特殊教育师范学院校内，为自建房产。该楼位于食堂旁边。 其他情况
	评估情况	评估价	100700.00元/年
		评估基准日	2022-03-07
		评估机构	江苏象仁土地房地产资产评估有限公司
	租金底价（元）	100700.00元/年
	出租方情况	基本情况	出租方名称：南京特殊教育师范学院 统一社会信用代码：123200004258018315 经济类型：国有事业单位，国有社团等
		出租方承诺	我方现委托江苏省产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由江苏省产权交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件
		行为批准或备案机构	南京特殊教育师范学院

特别 告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、房屋租赁用途：仅限于经营 文印服务业务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易 条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的企业法人。 二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 （三）遵守出租方发布的《项目需求》（公告附件）中所涉及的所有规定。
	标的交割
	与租赁相关的其他条件	1、承租方需有一年以上的校园文印店经营模式和管理经验，熟悉高校师生消费需求，与高校管理配合度高。（提供证明材料，原件备查）； 2、承租方不得经营以下行业：不得供应快餐、小炒、凉皮、凉粉、明炉、煲仔、汤类、粥类、香烟、烈性酒及学院明文规定不允许经营的商品品种，执行学校“非许即限”的管理要求； 3、承租方需对经营范围、销售产品质量、价格、服务做出承诺。其中必须承诺产品价格不得高于本地区同类产品的市场价格。（详见我校提供的具体服务需求）

交易 指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（
	现场展示	联系人：吴老师 联系电话：025-889668048/18936032622 因疫情防控要求，看现场需提前一天联系报备。
	竞价报名	报名时间	2022-06-13 08:30:00 至 2022-06-24 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏省产权交易所（E交易平台）（
		保证金及处置方式	一、保证金金额：50000.00元 整，按照系统交纳。 二、交纳期限：公告截止当日17:00。 三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向江苏省产权交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。 四、处置方式：按照江苏省产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/加价	增价幅度（元）	3000
		自由竞价时间	-	延时竞价周期 （秒）	180
	服务费	承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。
	附件下载	承租承诺函.doc[

联系 方式	咨询联系人	郜先生
	咨询电话	025-83163361
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其 他	传真：025-83163352