深圳中核集团有限公司 -龙华工业园城市更新项目可行性研究报告编制及系列资产评估服务-竞争性谈判采购公告

龙华工业园城市更新项目可行性研究报告编制及系列资产评估服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加竞争性谈判采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：龙华工业园城市更新项目可行性研究报告编制及系列资产评估服务

1.2采购单位：深圳中核集团有限公司

1.3采购代理机构： /

1.4采购项目资金落实情况：企业自筹

1.5采购项目概况：详见采购文件。

1.6采购方式：竞争性谈判

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：龙华工业园城市更新项目可行性研究报告编制及系列资产评估服务，主要工作内容包括但不限于：

（1）完成龙华工业园城市更新项目可行性研究报告编制及咨询服务，报告需满足政府主管部门及中核集团有关编制内容和深度要求，同时协助采购人完成招商方案编制、项目汇报、评审及报批工作等。可行性研究报告章节包括但不限于：总论；项目建设必要性、可行性分析；项目SWOT分析；项目建设规划方案；开展项目经济测算及经济可行性研究；环境影响与保护；项目经济测算分析；社会效益分析；项目风险分析与管理等。

（2）完成龙华工业园土地房地产资产评估，出具系列资产评估报告并提供相应的咨询服务，报告需满足政府主管部门及中核集团有关编制内容和深度要求，同时协助采购人完成项目汇报、评审及报批工作等。系列资产评估报告包含但不限于房地产现状价值评估报告、土地使用权价值评估报告等。主要内容包括：在多种规划指标、不同假设条件下对相应资产进行评估，并根据项目实际情况调整评估技术路线，适时调整评估结果，并协助编制招商方案，同时做好资产评估解释工作。

2.2服务期限：合同签订后至完成龙华工业园城市更新项目招商合作合同的签订为止。初步成果于合同签订1个月内提交，以合同为准。

2.3服务地点：项目所在地

2.4质量要求或服务标准：满足采购人要求

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：1.在中华人民共和国境内拥有合法经营权力，具有独立的法人资格，且有完成本采购项目的相关人员、设备、技术能力的企业，须提供有效的营业执照复印件。2.在《全国投资项目在线审批监管平台》完成告知性备案（须含有建筑专业）并具有中国工程咨询协会颁发的（建筑）专业资信甲级，须提供加盖公章的资质证书复印件。3.在省级主管部门进行土地估价备案并同时具有房地产估价二级及以上资质，须提供备案函及加盖公章的资质证书复印件。4.入选中央企业选聘评估机构备选库或者中国核工业集团有限公司资产评估机构库。

（2）财务状况：供应商财务状况良好，不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形。

（3）业绩要求：供应商2018年1月1日至本项目公告发布截止时间（以合同签订时间为准）须具备以下业绩：①至少有1个城市更新项目可行性研究报告编制类似业绩；②至少有1个土地评估类似业绩；③至少有1个房产评估类似业绩。须提供相关业绩合同复印件、中标通知书及相关证明文件复印件（附业绩合同关键页、中标通知书及相关证明文件并加盖单位公章，至少包含合同及甲乙双方签字盖章页等）。

（4）信誉要求：供应商未被工商行政管理机关在全国企业公示系统中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站（

（5）承担本项目的主要人员要求：①项目负责可行性研究报告编制的主要负责人须具备注册咨询工程师（投资）资格，并具备5年及以上从事工程咨询行业的经验；②项目负责系列资产评估的主要负责人须为备案函中所列明的土地估价师。均须提供至少三个月以上的社保证明及资格证明文件复印件加盖公章。

（6）其他要求：无

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他： 无 。

3.3本次采购 接受 联合体。

4.竞争性谈判采购文件的获取

4.1采购文件的售价：每套采购文件售价人民币 零 元整，售后款项不予退还。

4.2采购文件发售方式：电子版采购文件将在中核集团电子采购平台（

4.3发售时间

2022年6月22日 17:00 — 2022年6月27日 17:00 （北京时间）。

4.4报名方式

有意参与本项目的潜在供应商须先在中核集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在“用户登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→我要报名，找到《龙华工业园城市更新项目可行性研究报告编制及系列资产评估服务》，点击“我要报名”，即可查看项目信息并报名参与项目。报名经我公司审核通过后即可下载本项目采购文件。

4.5其他事项说明

未购买本项目竞争性谈判采购文件的，其应答文件将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：

（1）作为应答供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的；

（2）购买竞争性谈判采购文件的厂家在提交应答文件前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交的截止时间为 2022年7月4日14时30分

请参与本项目的供应商在中核集团电子采购平台上传应答文件电子版（扫描版和编辑版），同时将应答文件纸质按要求装订密封后送达（邮寄）至广东省深圳市福田区深南中路2002号中核大厦16楼深圳中核集团有限公司。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的应答文件，采购单位将予以拒收。

6.谈判时间和地点

6.1递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点为广东省深圳市福田区深南中路2002号中核大厦16楼。

6.2递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。

7.发布公告的媒介

本竞争性谈判采购公告同时在中国核工业集团电子采购平台（

8.其他

8.1本次采购活动的最终解释权在采购单位。

8.2供应商须遵守采购单位的保密规定（见投标保密承诺函），并遵守相关廉洁协议。

8.3对于其它公司利用本公司发布的采购信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

9.联系方式

采购单位：深圳中核集团有限公司

地址：广东省深圳市福田区深南中路2002号中核大厦16楼

联系人：李悦

电话：0755-88665127

采购单位：深圳中核集团有限公司

2022年6月22日