采购项目名称

国家税务总局天水市秦州区税务局物业管理服务采购项目

品目

服务/房地产服务/物业管理服务

采购单位

国家税务总局天水市秦州区税务局

行政区域

秦州区

公告时间

2022年07月08日17:15

评审专家名单

安明、孙序韦、张跃、程景芳、喻绍玮

总中标金额

￥79.400000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

徐文斌

项目联系电话

15809383876

采购单位

国家税务总局天水市秦州区税务局

采购单位地址

天水市秦州区自由路阳光花苑1号楼

采购单位联系方式

徐文斌15809383876

代理机构名称

天水同辉项目管理有限公司

代理机构地址

天水市秦州区五里铺御园？财富公馆1#楼201号商铺

代理机构联系方式

朱咏梅18193882309

附件：

附件1

政采公开招标中标公示.pdf

一、项目编号：TSTH-2022ZC006（招标文件编号：TSTH-2022ZC006）

二、项目名称：国家税务总局天水市秦州区税务局物业管理服务采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：甘肃亿家辰物业管理服务有限公司

供应商地址：甘肃省天水市秦州区羲皇大道石马坪南溪苑小区1号商铺

中标（成交）金额：79.4000000（万元）

四、主要标的信息



序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准





1

甘肃亿家辰物业管理服务有限公司

国家税务总局天水市秦州区税务局物业管理服务采购项目

物业管理服务（保洁、保安及后勤人员）

（1）采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有指导、检查、监督权及协调权，如有意外事件，中标人公司法人代表或项目负责人须三十分钟内到达现场。

（2）投标人中标后需提供拟派于本项目的全部工作人员的健康证明。

（3）中标人的工作人员须遵守采购人有关规章制度和管理规定，不得泄漏采购人有关的机密，如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标人的工作人员在此工作的权利，并有权要求中标人更换物业管理服务人员，中标人应当在三天内予以更换。

（4）中标人的工作人员违反采购人有关规章制度和管理规定，造成采购人损失的，采购人有权要求中标人赔偿。

（5）中标人要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。

（6）中标人在日常管理中要建立交接班、设备保养等制度。

（7）中标人各类工作人员按岗位要求统一着装，佩戴相关证件，言行规范（会使用普通话），注意仪容仪表、自身及公众形象。

（8）中标人负责其工作人员的制服、警具、对讲机、劳动工具等。

（9）中标人负责属下员工的职业道德教育、业务知识培训工作；定期接受采购人关于服务工作满意度的测评。若测评不满意，采购人保留提出更改服务单位的权力。如果中标人的派驻人员受到采购人的工作人员或其他人员三次以上投诉，经查证属实，确实违反了合同约定和相关管理规定的，采购人有权要求中标人更换该派驻人员，中标人应当在三天内予以更换。

（10）中标人应提供足够的作业机具及物料，日常用具、卫生清洁用具和洗涤用品、对讲机、保安器械、劳保用品等。中标人采购的物料应按照采购人指定的品牌范围进行采购。

(11)中标人需确保在管理服务期内辖区内无以下事故发生：

①.被盗等治安事件；

②.纵火、爆炸、投毒等恶性事（案）件；

③.外事纠纷、泄密等事（案）件；

④.消防责任事故；

⑤.机械设备、操作责任事故等。

（12）中标人一切管理服务工作的实施，以服从于采购人的工作需要为前提，以方便采购人为原则，影响办公的服务工作尽可能在采购人工作时间以外进行。

（13）根据有关规定和采购人需求，拟定详细的管理服务细则或拟定详细的管理服务实施方案，且经采购人认可后实施。

3年

1.安全防范管理服务需求

①.安全秩序管理

要求：提供安全防范管理制度、管理服务，维护物业区域内的公共秩序，包括秩序维护、安全监控、物业巡视、门岗执勤。

标准：

a.行政楼、业务楼实行每天不少于3班，每班不少于2名保安的24小时保安值班、安全监控和巡逻制。正常上班时间上、下午巡逻各不少于1次，非上班时间每2小时巡逻不少于1次，巡逻必须对所有巡更点进行签到。

b.值班人员负责来访登记，巡逻时发现进入办公区域的陌生人员应进行盘查，并检查办公楼内重点部位及各层门、窗、设施设备、水电、消防等情况。

大件物品未经批准禁止出入办公大院，非上班时间未经批准严禁外来人员进入。

遇有突发事件，值班人员应立即按规定报告相关部门，并必须要在5分钟内赶到现场，控制和处理事件，所有保安人员必须无条件服从应急指挥部门的指挥和调遣。

c.为保障物业的安全，根据物业周边的环境情况，实施定编足额的配置编排。

d.发现县税务局配置的安全智能系统，在运行过程中出现故障时，及时告知，由县税务局进行维修。

e.如物业区域内发生治安安全事件，应及时报告县税务局，对各类紧急情况进行控制，并协助县税务局及时处置；

f.协助做好县税务局的重大活动、会议的相关执勤工作。

②.车辆管理

要求：物业区域内车辆停放安全有序。

标准：

a.协助指引车辆遵守车辆停放和进出秩序；

b.建立健全车辆管理制度；

c.有对进入物业区域的所有车辆，督促其遵守停放制度、纠正违章行驶、停放的职责，有阻止存在重大安全隐患的车辆进入物业区域的权利(如爆炸物品、剧毒、恶臭、易燃、易爆等化学物品)；

d.遇到紧急情况或难以处理情况立即报告县税务局工作人员处理。

③.报刊信件收发服务

要求：负责县税务局所订的报纸、刊物的签收和分发

标准：

a.来信及涉及法律效力信件、函件均由物业方通知采购方相关人员签收，不得擅自签收具体法律效力信件，否则责任由物业方负责；

b.报刊的收发要及时、准确，无错发漏发；

c.收发的各类重要刊物要认真做好登记，并及时通知相关人员签收；

d.做好信件刊物的管理工作，做到无信件丢失，无私拆信件邮件；

e.严格执行保密制度。

2.办公楼、综合楼日常保洁服务工作：

负责国家税务总局天水市秦州区税务局行政办公大楼和双桥、报社、大城、天水郡、皂郊镇、藉口镇、太京镇、平南镇业务办公楼的日常保洁服务工作。

（1）物业范围内建筑物、大院；地面；地板；室内办公场所；大堂；会议室；公共部位（卫生间及厕具、楼梯、走廊、走火通道等）；停车场；各种设备、设施等的日常卫生清洁，以及采购人临时要求的突击清洁任务，如清洁会场、大扫除等，随时保洁。

（2）负责物业范围的垃圾分类收集工作，做到日产日清，门前三包和清运工作。

（3）所有保洁范围内做到设备设施完好、干净无尘；洗手间空气清新、无异味；茶水间干净，无杂物、无尘；地面光亮、无纸屑、无烟头、无积水、无污水污泥；墙身无尘，灯饰光亮、无尘；天花、风口无积尘、无污渍、无手印、无蜘蛛网；楼梯及扶手干净无尘；会议室、办公室整体干净，地毯无污渍无积尘；玻璃光亮无印、无污渍；定期消杀、消毒；无老鼠、无蟑螂、无白蚁。

（4）供应商自备扫帚、地拖、抹布、水桶、水管、简易钢塑梯、手拉车等日常清洁工具及清洁过程中消耗的物料。

(5)负责提供应急响应服务，遇疫情等突发情况，按规定全面做好消毒杀菌等各项服务。























五、评审专家（单一采购人员）名单：

安明、孙序韦、张跃、程景芳、喻绍玮

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：参照计价格[2002]1980号文收费标准收取。

本项目代理费总金额：1.1910000万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

详细内容见附件资料

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：国家税务总局天水市秦州区税务局

地址：天水市秦州区自由路阳光花苑1号楼

联系方式：徐文斌15809383876

2.采购代理机构信息

名称：天水同辉项目管理有限公司

地址：天水市秦州区五里铺御园？财富公馆1#楼201号商铺

联系方式：朱咏梅18193882309

3.项目联系方式

项目联系人：徐文斌

电话：15809383876