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采购公告
2022-05-10

盱眙“全球龙虾交易中心”项目-招商运营服务采购

招标公告（二次）

浙江科佳工程咨询有限公司受淮安市盱眙城市资产经营有限责任公司的委托，就该单位的盱眙“全球龙虾交易中心”项目-招商运营服务采购进行公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。

项目概况 盱眙“全球龙虾交易中心”项目-招商运营服务采购招标项目的潜在投标人应在淮安市公共资源交易网登录会员系统， 分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HAZC-2022050083-XY

项目名称：盱眙“全球龙虾交易中心”项目-招商运营服务采购

采购方式：公开招标

采购需求：盱眙“全球龙虾交易中心”项目-项目策划、招商、运营服务，具体详见招标文件第五部分采购人需求。

预算金额：约2378万元

最高限价： 约2378万元，分项报价须满足以下要求：

1、项目策划服务费：50万元（项目策划服务费是指开业前策划费用）

2、招商代理费：按租赁期一租3年，租1年用3年，其中3个月租金作为最高招商代理费限价。

3、运营管理费：由管理费和效益费两部分组成

1)管理费用按月计取， 最高限价30万元/月（用于支付服务团队人员工资及管理服务，人员配备需满足市场运营管理需求），付款按经营率支付=管理费*经营率（经营率=销售、出租套数/总套数*100%）。

2)效益费按项目收益（包含项目收取的物业费、停车费、摊位费及项目产生的其他收入）比例按月提取，最高投标比例为60%，扣除效益费后的收益归采购人所有（市场开业前两年效益费均为中标单位所有，后续效益费按照投标比例进行分成）。

服务期：9年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

3、本项目的特定资格要求：

序号	资质内容		提交形式
1（供应商可任选其中1项提供材料，2选1）	（1）	法定代表人资格证明（格式按照示范格式一要求）	上传至电子标书
		法定代表人身份证	扫描件上传至电子标书
		提供社保部门出具的供应商为单位员工（或法定代表人）缴纳的2021年10月以来中任一月份社保缴纳证明（社保改革过渡期的事业单位提供上级主管单位相关社保说明材料）	扫描件上传至电子标书
	（2）	授权委托书（格式按照示范格式二要求）	上传至电子标书
		受托人身份证	扫描件上传至电子标书
		提供社保部门出具的供应商为受托人缴纳的2021年10月以来任意连续6个月社保缴纳证明（社保改革过渡期的事业单位提供上级主管单位相关社保说明材料）	扫描件上传至电子标书
2	提供有效的营业执照或税务登记证，三证合一的只需提供有效的营业执照		扫描件上传至电子标书
3	财务状况及依法缴纳税收和社会保障资金情况正常，承诺书（格式按照示范格式三要求）		扫描件上传至电子标书
5	投标单位承接过托管的农批市场、冷链物流类似项目		合同扫描件上传至电子标书
6	投标人未被“信用中国”网（
7	不接受联合体

投标人须将以上资质材料原件扫描后上传至电子投标文件资格审查中。

说明：本次招标采用资质后审方式，在整个采购过程中，由采购人组织评委会将对投标人的资质进行审查，若发现投标人的资质条件不符合招标文件要求，可随时取消其投标或中标资格。

三、获取招标文件

时间： 2022年7月11日至2022年7月29日，每天上午8：30至11：30，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）

地点：淮安市公共资源交易网

方式：供应商应从淮安市公共资源交易网登录会员系统（

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2022年8月1日9点00分（北京时间）

地点：电子投标文件上传地址:

注：投标供应商须持续关注本项目在淮安市公共资源交易网盱眙板块及电子化系统中发布的信息（含更正、修改等信息），否则产生的后果由供应商自行承担。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）投标保证金:20万元，供应商必须在响应文件接收截止时间之前将投标保证金交纳至招标文件中指定帐号，具体详见招标文件前附表7投标保证金。

（二）电子招投标说明

（1）、本项目采用“全流程不见面交易网上开评标”。请投标人严格按照招标文件的规定编制、提交投标文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。开标流程详见投标人须知第38条“全流程不见面交易采购”注意事项

（2）、投标人确认参加本项目投标的，投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；（CA证书办理点：①淮安市深圳路16号淮安市公共资源交易中心二楼大厅

CFCA认证联系人：孙丹丹，联系电话：18994570775

国信CA认证联系人：何银平，联系电话：18952327879

在系统使用过程中存有系统问题或操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：4009980000、0517-80996058、18962289236。招标投标制作软件问题咨询电话：4009280095

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：淮安市公共资源交易网淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统；

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：淮安市盱眙城市资产经营有限责任公司　　

地 址：盱眙县山水商务大大厦23楼

联系人：陈国庆联系方式：0517-80327275

2.采购代理机构信息

名 称： 浙江科佳工程咨询有限公司

地　址： 盱眙国际商务大厦1701室（经济开发区迎春大道7-1）

联系人：张金芳 联系方式：153586682163.

3.项目联系方式

项目联系人：陈国庆联系方式：0517-80327275

淮安市盱眙城市资产经营有限责任公司　

2022年7月11日