扬州市老年养护院项目扬州市老年养护院项目监理招标公告



YZSFJSZ2025040002001002

  扬州市老年养护院项目监理资格预审招标公告

1、招标条件

本招标项目扬州市老年养护院项目（项目名称）已由扬州市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以

关于扬州市老年养护院项目初步设计的批复，扬数据投资(2025)23号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为扬州康养产业发展有限公司，建设资金来自上级财政，不足部分由企业自筹（资金来源），项目出资比例为各占50%。项目已具备招标条件，现对该项目扬州市老年养护院项目监理标段进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1

建设地点：扬州市国庆路395号

2.2 工程规模：总建筑面积约42485?（其中地上建筑面积约34735 ?，地下建筑面积约7750 ?）。

2.3

招标范围：扬州市老年养护院项目设计图纸及工程量清单范围内的相关工程施工全过程及保修期内的监理服务。

2.4

监理服务期：包含施工工期及保修期（施工工期240日历天）。

2.5 监理合同估算价：约219.34万元（本工程建安投资额约15420万元）。

2.6 标段划分：一个标段。

2.7

其他： 监理业务包括：施工阶段和保修阶段的三控制、两管理、一协调和安全管理。包含但不限于以下事项：（1）投资控制；（2）工期控制；（3）质量控制；（4）信息管理；（5）合同管理；（6）安全管理；（7）组织协调；（8）质量保修期的监理工作；（9）委托人委托的其他工作。

3、投标人资格要求

本次招标采取 资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3

企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4

本次招标要求投标人须具备 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.5 本次招标 不接受 联合体投标。

3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师 （房屋建筑工程专业）；

3.7 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：人数：2 人。

主专业监理工程师

1

人【专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业】。配套专业监理工程师

1

人【专业要求：给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或机械制造及自动化或电子信息工程或机电工程或工程造价或工程管理或工程监理等相近或相关专业】。

注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师的专业认定以毕业证书所学专业为准。

3.8 本次招标对投标人拟派监理员的要求：监理员3 人；

3.9 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监必须经投标人任命。项目总监无在监工程，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.10 其他要求：

3.10.1

投标人近三个月内任意一个月为总监理工程师、 授权委托人正常缴纳养老保险。（应提供由社保部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标公告规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明）；

3.10.2 投标人没有被“信用中国

”（www.creditchina.gov.cn）和“信用江苏 ”（www.jscredit.gov.cn）列为失信被执行人的；

根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办〔2018〕23 号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。在评标阶段,投标人正被列为失信被执行人的,评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标人候选人公示至发出中标通知书的期间,公示的中标候选人正被列为失信被执行人的,招标人应当取消其中标资格,并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的,中标结果无效；以联合体形式投标的,联合体成员中的任何一个成员正被列为失信被执行人的,该联合体作为失信被执行人处理。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

3.11 符合法律法规规定的其他要求。

4、资格预审方法

本次资格预审采用 合格制 ，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。

5、评标办法

本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见资格预审公告附件。评标细则： 投标报价

45 分；监理服务大纲

25 分；总监综合能力

14 分（其中：总监答辩

8 分，总监素质

4 分，类似工程业绩

2 分）；项目组人员配置

6 分；信用分

10 分。

6、投标保证金

本次招标不收取投标保证金。

7、资格预审文件的获取

7.1 获取时间：2025 年5月15日至 2025 年5月20 日；

7.2 获取方式：投标申请人使用“江苏 CA 数字证书 ”登录“ 电子招标投标交易平台

”获取；本公告及资格预审文件中“ 电子招标投标交易平台

”是指：扬州市公共资源交易平台

7.0

版本。

8、资格预审申请文件的递交

8.1 递交资格预审申请文件截止时间为 2025 年5月27日  14:00 时。

8.2 本次资格审查采用网上资格审查方式。各投标单位请于

2025 年5月 27日

 14:00 时之前上传电子资格预审申请文件，电子资格预审申请文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密电子资格预审申请文件，未上传将不能通过资格审查。

8.3 电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具 ”），并自行支付相应费用。

9、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在  江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台

 上发布。

10、其他

10.1 本项目采用“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本 ”进行招投标活动。

10.2

投标人已完成 CA 认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资 源交易平台 7.0 版本 ”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，

答疑文件下载，进行电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。

10.3 各投标人网上登录平台端口为“扬州市公共资源交易平台

7.0 版本 - 响应方”登录进行相关投标活动。

10.4 技术人员联系方式：4009980000。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台交易向导

”下载。

11、联系方式







招标人：扬州康养产业发展有限公司





招标代理机构：南京金鼎工程造价评估有限责任公司









地址：扬州市国庆路395号





地址：扬州市国展路29号星耀天地商务楼2号楼903室









邮编：225000





邮编：225000









联系人： 王国荣





联系人：王石磊









电话： 18112130918





电话：18762317185







12、备注

备注

1：潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利， 本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与 投诉处理实施办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系方式：联系 人：王石磊 联系电话：18762317185  通讯地址：扬州市国展路29号星耀天地商务楼2号楼903室；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人) ”界面，点击异议、投诉事项，按系统要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

2025 年5月15日