中航科技城-航空产业城（J分区地块）设计招标公告



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Title













第一章 招标公告



（市交易中心）中航科技城-航空产业城（J分区地块）设计招标公告



标段编码：NJFJ2500650-02SJGH



 



1. 招标条件



本招标项目中航科技城-航空产业城已由南京市发展和改革委员会以宁发改备[2023]1号批准建设，项目业主为南京中航工业科技城发展有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京中航工业科技城发展有限公司。现对该项目（J分区地块）设计进行公开招标。









江苏省招标中心有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。









2. 项目概况与招标范围



  2.1 建设地点：秦淮区中山东路518号



  2.2 招标范围：本次设计任务包括：方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计，主要包括但不限于土建（含建筑、结构、幕墙、地下车库及人防工程等）、安装（含给排水、电气、消防等）以及室外配套的景观绿化、室外道路、室外照明、综合管线（给排水）等设计。所有内容与本设计相关的其他专项深化设计、补充设计、变更设计等全过程设计工作、施工配合服务工作，同时应满足有关部门的审查、审批要求并取得相应批复，具体详见设计任务书。







  2.3 服务期限：90日历天













  2.4 合同估算价：2,300,000.00元



  2.5 招标项目类型：房屋建筑



  2.6 工程规模：中航科技城?航空产业城（J分区地块）位于南京中航科技城中部，用地面积约为24923?，总建筑面积约39182?。其中地上建筑面积33895?（包含一栋工业遗产保留建筑），地下建筑面积5287?。



  2.7 其他说明：无



3. 投标人资格要求



  3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：











  资质要求：投标人资质等级及范围具备以下条件之一（提供有效期内的资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质②工程设计建筑行业甲级资质③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质























  项目负责人的资格要求：1）具备国家一级注册建筑师执业资格证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库为准）。2）投标人必须提供为拟投入本工程项目负责人缴纳的社保证明，社保机构出具的近半年（2024年11月-2025年04月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目负责人属企业退休人员、现役军人、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理（相关证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供）。



























  其他要求：1、投标人的单位名称必须与企业营业执照及企业资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。3、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名笔迹应当与签名图像一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。4、投标人应提供如下承诺：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④符合法律、法规规定的其他条件。（提供承诺书扫描件编入至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理）。













  3.2 本次招标是否接受联合体投标：否



4. 招标文件的获取

  4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。



  4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。



5. 投标文件的递交



  5.1 投标文件递交截止时间：2025-06-12 09:30:00。



  5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。



  5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。



6. 资格审查办法



  本项目采用资格后审方式进行资格审查。



7. 评标方法

  7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法



  是否评定分离：否



  7.2 具体评标办法：

















条款号

条款内容

编列内容





2.2.1

分值构成（总分100分）





资信业绩部分：10.00 分





设计方案部分：50.00 分





投标报价：10.00 分





其他评分因素：30.00 分







2.2.2

评标基准价计算方法





方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。







方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。







方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。





评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。







2.2.3

投标报价的偏差率计算公式



偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%







条款号

评分因素

评分标准





2.2.4（1）

资信业绩评分标准

企业业绩(0~4.00)

企业自2020年5月1日（含）以来（以合同签订日 期为准）承接过单项合同总建筑面积23000平方米 及以上的公共建筑（不包括商住、住宅、宿舍、酒店式公寓及厂房）设计项目，有一个得2分，最高得4分（须提供中标通知书及设计合同，缺一 不可；时间、面积均以设计合同为准；提供的证 明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为 未提供；相关证明材料以江苏省公共资源交易经 营库的扫描件为准。评分办法中企业业绩与项目负责人业绩不可以兼得）。





项目负责人业绩(0~2.00)

投标人拟为本项目指定的项目负责人自2020年5月1日（含）以来（以合同签订日期为准）以项目负责人身份承担过单项合同总建筑面积23000平方米及以上的公共建筑（不包括商住、住宅、宿舍、酒店式公寓及厂房）设计项目，有一个得2分，最高得2分（须提供中标通知书及设计合同，缺一不可；时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准；项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可；评分办法中企业业绩与项目负责人业绩不可以兼得）。





企业奖项(0~4.00)

投标人自2020年5月1日以来承担工程设计项目获得省级建设行政主管部门或行业协会颁发奖项的，每提供一个得2分；获得国家级建设行政主管部门或行业协会颁发奖项的，每提供一个得4分（奖项限评两个获奖奖项；同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次，须提供获奖证明文件，有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发证的时间为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）。









汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）







2.2.4（2）

设计方案

项目背景分析(0~4.00)

投标人对项目周边自然条件和周边业态的基本情况、完整地块的规划要求、设计要求、结合周边业态现有功能定位与需求等方面认识的程度，与周边业态融合设计，外观设计和谐不突兀。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)





总体设计思路(0~4.00)

根据招标方提供的规划方案阐述各专业方案设 计思路和方案设计说明，设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)





总平面规划布局设计理解(0~4.00)

对项目总体平面规划布局思路的理解与合理化建 议，结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、日照、通风等要求进行设计提炼，使其满足使用 功能、城市规划要求，布局合理，与周边环境协调、景观美化好，设计定位准确。文字和图纸表达应规范、准确、清晰，根据提供的建筑总图、 竖向设计图、功能分析图、交通分析图、消防分析图、日照分析图等，按全面性、合理性与招标人要求符合性进行打分。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)





建筑造型与立面效果(0~6.00)

建筑立面风格的深入理解与思考，提出合理、可行性方案。文字和图纸表达应规范、准确、清晰,根据提供的建筑立面图纸、材料分析图、鸟瞰图、人视图等重要节点效果图,按全面性、合理性与招标人要求符合性进行打分。(优=6.00;良=5.40;中=4.80;差=4.20;无=0)





建筑功能(0~6.00)

项目功能要求是否满足设计任务书要求，公共服务设施配套符合要求，建筑平面功能布置与空间有机组合的结合。(优=6.00;良=5.40;中=4.80;差=4.20;无=0)





结构设计(0~6.00)

荷载及地震作用分析，结构材料分析,地基基础方案选型，上部结构方案选型，结构与非结构构件设计要求，结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求（含结构设计说明)；结构设计是否符合国家规范标准要求。(优=6.00;良=5.40;中=4.80;差=4.20;无=0)





分项设计(0~4.00)

各专业设计内容（电气、给水排水、供暖通风与空气调节、绿色 节能等专项设计）根据招标方提供的规划方案阐述各专业方案设计思路和方案设计说明，设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)





设计质量保证体系(0~4.00)

针对本项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接，对可能出现的 质量 偏差有合理的应对措施，各项措施表述清晰、完整、严谨、合理。(优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)





进度计划(0~3.00)

承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是 否可 靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)





后续服务(0~3.00)

承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)





关键技术(0~3.00)

对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)





成本控制(0~3.00)

工程成本控制合理、可控。(优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)









汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均







2.2.4（3）

投标报价评分标准



评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。







2.2.4（4）

其他因素评分标准

项目负责人(0~5.00)

具有国家一级注册建筑师执业资格证书的得 3 分；同时具有正高级工程师（含教授级高级工程师、研究员级高级工程师）及以上职称的加 2 分，具有高级工程师职称的加 1 分，具有中级工程师职称的加 0.5 分（提供注册证书、职称证书，相关 证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）。





建筑专业负责人1名(0~4.00)

具有国家一级注册建筑师执业资格证书的得 2 分；同时具有正高级工程师（含教授级高级工程师、研究员级高级工程师）及以上职称的加 2 分，具有高级工程师职称的加 1 分，具有中级工程师职称的加 0.5 分（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）。





结构专业负责人 1 名(0~4.00)

具有国家注册一级结构工程师执业资格证书的得 2 分；同时具有正高级工程师（含教授级高级工程师、研究员级高级工程师）及以上职称的加 2 分，具有高级工程师职称的加 1 分，具有中级工程师职称的加 0.5 分（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）。





给排水专业负责人1名(0~3.00)

具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格证书的得 2分；同时具有具有高级工程师及以上职称的加 1分，具有中级工程师职称的加 0.5 分（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）。





电气专业负责人 1 名(0~3.00)

具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格证书的得 2 分；同时具有高级工程师及以上职称的加 1 分，具有中级工程师职称的加 0.5 分（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）。





暖通专业负责人 1 名(0~3.00)

具备国家注册公用设备工程师（暖通空调）证执业资格证书的得 2 分；同时具有高级工程师及以上职称的加 1分，具有中级工程师职称的加 0.5 分（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）。





岩土专业人员 1 名(0~3.00)

具有注册土木工程师(岩土)执业资格证书的得 2 分；同时具有高级工程师及以上职称的加 1 分，具有中级工程师职称的加 0.5 分(提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）。





景观专业人员1名(0~1.50)

具有园林绿化相关专业高级工程师及以上职称的得1.5分，具有园林绿化相关专业中级工程师职称的得1.0分。园林绿化专业类包含：与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、景观、植物（含植保、森保等）等专业(提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）。





幕墙专业人员1名(0~1.50)

具有高级工程师职称的得1.5分，具有中级工程师职称的得1.0分(提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）。





造价人员1名(0~2.00)

具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得 1 分；同时具有高级工程师及以上职称加 1 分，具有中级工程师职称加 0.5分（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准）。









汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）

















 





8. 发布公告的媒介



  本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。



9. 其他



  9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。















  9.2 技术成果经济补偿：不补偿













  9.3 投标人注意事项：



（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/down{**center.html 



（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营库系统登记企业相关信息。



登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F



（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login



（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：





http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platf{**m/login



（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/down{**center.html



  9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：



（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。



（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。



（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。



  9.5 技术支持联系方式：



（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2



（2）江苏省公共资源交易经营库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）



（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828



（4）国信CA联系电话：025-68505679



（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366



  9.6 其他说明：评分细则补充说明（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书、毕业证书等)和业绩证明材料等，均以江苏省公共资源交易经营库的扫描件为准。（2）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。（3）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。（4）项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。（5）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。（6）投标人需提供项目组成员的社保机构出具的近半年（2024年11月-2025年4月）投标人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供社保缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。项目组成员均需提供，否则相应人员不得分。（7）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。（8）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。（9）其他内容详见招标文件。







10. 联系方式









招标人：

&&&招标人盖章位置2&&&南京中航工业科技城发展有限公司

招标代理机构：

&&&招标代理盖章位置2&&&江苏省招标中心有限公司





地址：

南京市龙蟠中路 218 号中航科技大厦17F

地址：

南京市鼓楼区郑和中路118号17楼





联系人：

戴立燕

联系人：

宗超





电话：

025-51817344

电话：

13851876930









 



招投标监督管理部门及电话：南京市城乡建设委员会（电话:025-83278299）



             





招标人信用承诺书

招标文件