一、招标条件本招标项目2026—2028年度凤竹里商业街物业管理服务项目已批准，项目招标人为宁波高新区智慧园开发有限公司，招标代理机构为科信联合工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本项目为非依法必招项目。二、项目基本情况1、项目编号：科信建代字[2026]100005号2、项目名称：2026—2028年度凤竹里商业街物业管理服务项目3、招标需求：序号采购内容服务期限物业费最高限价1本次招标主要为2026—2028年度凤竹里商业街项目物业管理服务，具体详见招标文件“第二章 招标需求”。自合同生效之日起三年，合同一年一签。若遇项目调整或运营模式调改，招标人有权重新招标，双方协商解除合同，费用据实结算，互不承担违约责任。9.2元/平方米/月三、申请人的资格要求1、投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。2、投标人未被列入信用中国网站( IP 地址、设备下载采购文件（或者制作、提交响应文件）的，作响应无效处理，以宁波市阳光采购服务平台系统查询结果为准。五、投标文件的递交：1、本项目采用全流程电子交易，投标人须通过宁波市阳光采购服务平台电子投标文件制作工具制作电子响应文件并将文件上传至宁波市阳光采购服务平台（），截止时间为2026年1月20日09时30分（北京时间）。注：如初次投标，详见操作手册（