采购项目名称

复旦大学2026-2028年张江校区物业管理服务

品目

服务/房地产服务/物业管理服务

采购单位

复旦大学

行政区域

上海市

公告时间

2026年01月13日16:46

评审专家名单

张群光、徐放、徐丽芳、李斌、丁兰弟、周华、倪振华

总中标金额

￥1512.708795万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

吴佳

项目联系电话

13370067006

采购单位

复旦大学

采购单位地址

上海市杨浦区邯郸路220号

采购单位联系方式

021-65645621陈老师

代理机构名称

上海银鑫建设咨询有限公司

代理机构地址

上海市徐汇区零陵路583号海洋石油大厦1216室

代理机构联系方式

13370067006吴佳

附件：

附件1

FW2025120103复旦大学2026-2028年张江校区物业管理服务招标文件发售稿.pdf

附件2

中小企业声明函（上海中星集团申城物业有限公司）.pdf

一、项目编号：FW2025120103（招标文件编号：FW2025120103）

二、项目名称：复旦大学2026-2028年张江校区物业管理服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：上海中星集团申城物业有限公司

供应商地址：上海市杨浦区控江路980弄5号5楼502室

中标（成交）金额：1512.7087950（万元）

四、主要标的信息

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

1

上海中星集团申城物业有限公司

复旦大学2026-2028年张江校区物业管理服务

总建筑面积31.99万平方米。包含上述物业地址内的内所有教学、办公、科研实验楼宇、体育场馆、后勤员工集体宿舍、专家楼和教师公寓等。对上述物业范围内的楼宇及室外区域提供公共区域、公共设施的日常巡视、保洁保养、万元以下零星维修维护、收发服务、公共会场会务服务、体育场馆管理、后勤员工集体宿舍管理以及对第三方单位提供专项服务时的现场监管等统一、全方位的物业管理服务

详见招标文件

合同签订后34个月（2026年3月1日至2028年12月31日，具体时间以合同签订为准），合同一年一签，满足续约条件的签署下一年合同

详见招标文件

五、评审专家（单一采购人员）名单：

张群光、徐放、徐丽芳、李斌、丁兰弟、周华、倪振华

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：支付标准以中标通知书中列明的中标金额为准，按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号、发改办价格〔2003〕857号）所规定的服务类招标收费标准乘以62.68%计算

本项目代理费总金额：10.710000万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

本项目2026年（10个月）服务费中标金额：1512.708795万元，2027、2028年每年（12个月）服务费中标金额：1812.660761万元，34个月合计中标金额：5138.030317万元。

推荐理由：本项目采用综合评分法进行评审，经评标委员会成员独立打分并汇总，上海中星集团申城物业有限公司的综合得分最高，为94.94分。

如对中标结果有异议，请于本中标公告公布之日起7个工作日内以书面形式向上海银鑫建设咨询有限公司提出。

感谢各供应商对本次采购活动的积极参与！

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：复旦大学

地址：上海市杨浦区邯郸路220号

联系方式：021-65645621陈老师

2.采购代理机构信息

名称：上海银鑫建设咨询有限公司

地址：上海市徐汇区零陵路583号海洋石油大厦1216室

联系方式：13370067006吴佳

3.项目联系方式

项目联系人：吴佳

电话：13370067006