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投资项目代码

2506-440783-04-01-226930

投资项目名称

开平市新美工业园老旧厂区改造项目

招标项目名称

开平市新美工业园老旧厂区改造项目勘察设计（重新招标）

标段（包）名称

开平市新美工业园老旧厂区改造项目勘察设计（重新招标）

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市开平市水口镇新美工业园区

资金

除申请专项债券资金外，其余由开平市国晟产业运营管理有限公司自筹解决

资金构成

全部除申请专项债券资金外，其余由开平市国晟产业运营管理有限公司自筹解决

招标范围及规模

1.招标范围：

（1）工程勘察招标内容：本项目建设范围内所需的所有勘察、测量工作，确保勘察数据的全面性、准确性和有效性，且满足国家现行的有关规定及相关专业工程技术标准和现行规范、规程的有关深度和内容要求。为后续设计提供依据，确保工程的安全和稳定；包括但不限于岩土工程勘察（包括钻孔、取样、现场标贯试验、技术工作、室内试验及其他相关工作）、物探测试检测（地下管线探测、波速测试、技术工作等）、建筑场地土壤氡检测、工程测量（地形图及建筑物、构筑物外立面及内部、细部等）。

（2）工程设计招标内容：

①方案设计：根据招标人整体规划、建设要求及实际情况提供本项目方案设计，确保方案设计满足国家现行的有关规定及相关专业工程技术标准和现行设计规范、规程的有关深度和内容要求；

②初步设计：项目范围内的规划及初步设计，编制工程概算，并提交初步设计成果文件，且通过全部评审。对最终施工图纸的后续实施过程（包含协助办理相关主管部门的意见手续、施工图设计的初步审核）进行跟进和技术支持。

③施工图设计：所有建设内容相关的施工图设计、编制工程预算、现场指导与监督、施工配合（含工程报建、图纸送审、设计变更、现场指导监督等）、工程竣工验收过程的配合等相关服务。

④工程设计范围：包括但不限于方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含预算编制）、施工过程的配合服务、工程竣工验收过程的配合服务、提供向所有相关职能部门报审报建的相关设计资料、后期咨询服务及相关配合服务等。

2.建设规模：

项目占地约225.9亩，拟通过旧厂房更新改造方式建设智慧园区。主要建设内容为将原废旧厂房整体拆除，新建约38万平方米的智慧园区，其中，建设创意产业功能厂房约6万平方米，研发功能厂房约12万平方米，科技创新厂房约16万平方米，其他配套功能建筑约4万平方米及地下停车场等；建设园区道路约2000米，配套供水管、雨水管、污水管各2500米，电力通信排管约1600米，燃气管道约1000米；建设智慧园区管理平台，构建园区运营管理体系及资源管理、人车流监控、治安消防监控等系统；新建变电房1座、排水提升泵2座、光储充一体化智慧充电站1座等。

估算总投资：178998.41万元，其中工程建安费：106317.00万元。

招标内容

勘察设计招标

工期（交货期）

（1）勘察工期：合同签订后 15个日历天内提交初步勘察、地形图测量等成果文件；接招标人开展详勘工作书面通知后 25个日历天内提交最终勘察成果文件（含物探测试检测、土壤氡检测等）。合计40个日历天。

（2）设计工期：合同签订后 5个日历天（不含审批时间）内提交方案设计；方案设计审查批准后 15个日历天（不含审批时间）内提交初步设计及概算编制；初步设计专家评审后 5个日历天（不含审批时间）完成初步设计及概算修编；初步设计批复后15个日历天内完成施工图设计及预算编制；施工图审查合格后10个日历天内完成修编。合计50个日历天。

注：如招标人因使用用途、政策调整或资金落实情况等原因将本项目分区域、分阶段实施开展时，分期实施的服务期限以招标人书面通知的时间为准。

最高投标限价

21980400元

是否接受联合体投标

是

资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。（如为联合体投标的，联合体各成员方均须符合）。

2.投标人必须具备以下两项的资质：

（1）勘察资质：具备工程勘察综合甲级资质，或同时具备以下①和②项：①工程勘察专业类岩土工程专业甲级资质，或工程勘察专业类岩土工程勘察甲级资质；②工程勘察专业类工程测量乙级及以上资质。

（2）设计资质：具备工程设计综合甲级资质，或同时具备以下①和②项：①工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，或工程设计专业（建筑工程）甲级资质；②工程设计市政行业乙级及以上资质，或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质，或同时具备市政行业（道路工程）专业设计乙级及以上资质和市政行业（排水工程）专业设计乙级及以上资质和市政行业（给水工程）专业设计丙级及以上资质。

3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员不超过2家(含牵头人)，且须以承担设计任务的一方为牵头人，并签定有效的联合体协议书。联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体投标的以牵头人名义提交投标保证金。

4.投标人拟派项目负责人的资格要求（如为联合体投标的，由牵头人派出）：须具备一级注册建筑师资格。

4.1勘察负责人的资格要求：须具备注册土木工程师（岩土）资格。

4.2 项目负责人和勘察负责人不得为同一人，未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止执业期限内，且须在投标单位（或其分支机构）缴纳养老保险（①未达到退休年龄的，需提供2025年10月至2025年12月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证和单位的返聘证明等证明材料）。

5.根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52号）、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”信息登记相关工作的通知》和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，投标人须在投标文件中提供企业基本信息和资质情况信息（网上公开信息件）以备审查。

6.根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑市场信用管理办法》(江建〔2024〕202号)的相关规定，投标人（如为联合体投标的，包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

7.投标人（如为联合体投标的，包括联合体所有成员）未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止承接业务期限内。

8.投标人（如为联合体投标的，包括联合体所有成员）不属于信用中国“专项查询”之“重点领域严重失信主体名单查询”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象”（网址：

各标段其他要求

开平市新美工业园老旧厂区改造项目勘察设计（重新招标） :

本标段接受联合体投标。

招标文件中所涉及各时间要求

获取招标文件开始时间 : 2026年01月13日 17时30分

获取招标文件截止时间 : 2026年02月03日 09时30分

招标文件发布开始时间 : 2026年01月13日 17时30分

招标文件发布截止时间 : 2026年02月03日 09时30分

投标文件递交截止时间 : 2026年02月03日 10时00分

投标保证金到账截止时间 : 2026年02月03日 10时00分

投标人提问截止时间 : 2026年01月24日 17时30分

招标文件异议截止时间 : 2026年01月24日 17时30分

投标人投诉截止时间 : 2026年01月24日 17时30分

招标人澄清的时间 : 2026年01月19日 17时30分

投标文件不得开启时间 : /

踏勘现场时间 : /

招标预备会召开时间 : /

开平市国晟产业运营管理有限公司

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开平市新美工业园老旧厂区改造项目勘察设计（重新招标）.JMZB

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