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中标候选人公示







中标结果公示



















[西湖区]南昌市西湖区八一大道荣光里1927商业项目 设计、采购、施工总承包工程(网)

投资项目代码：2507-360103-04-01-292671





【 2026-01-13】

























招标投标格式文本二







江西省房屋建筑和市政基础设施工程

施工招标公告





招标编号： 360103032026001













招标条件及工程基本情况







招标人



北京昌政大道实业有限公司







工程名称



南昌市西湖区八一大道荣光里1927商业项目设计、采购、施工总承包工程







工程地点



南昌市西湖区八一大道以东、博物馆南侧规划路以南、长运宿舍以西；







项目审批、核准或备案机关



西湖区发展和改革委员会







立项批文号



: 2507-360103-04-01-292671







项目编码



2507-360103-04-01-292671







建筑规模



建筑面积:28000.00平方米,地下面积:0.00平方米

层数:0层,高度:0.00米

长度:0.00米,跨度:0.00米

路面宽度:0.00米,直径(管径):0.00米

断面面积:0.00平方米,其他:0







项目总投资



115141万元



本工程投资



212940000.00元







资格审查方式



资格后审



资金已落实



98.62%







工程类别



其他









招标范围







招标范围



设计范围：相关方案深化、施工图设计至项目竣工验收备案的全过程服务。用地红线内所有建筑物、构筑物、市政配套设施、公区装修及园林景观绿化等，具体工作内容包括但不限于：相关专项方案设计、报建审批相关工作（若有）、施工图设计（含主体建筑、结构、水、电、暖通、消防、人防、室外综合管网、二次机电、装配式设计、绿色建筑配合设计等内容以及工程实施过程中的设计变更及图纸交底会审）、幕墙及泛光专项设计、钢结构设计、膜结构设计（若有）、公区装修方案及施工图设计、海绵城市、园林景观方案及施工图（包括建设范围内园林景观、室外照明、道路等）、标识设计、总图及相关管网设计、建筑智能化系统、地下室地坪、高层抗震超限设计（若有）、防辐射工程设计（若有）、建筑结构安全验算、现场配合服务、专家评审费、设计概算、材料选样、BIM设计、其他建设方以书面指令要求的与设计相关工作、以及施工至竣工阶段全过程设计技术服务。

施工总承包范围：包含建筑、结构、水电、暖通、消防、人防、室外管网、园林景观、泛光照明、智能化、公区装修等施工图设计范围内所有工程的建设实施及材料设备采购，建设方委托的与本项目建设相关的其他项目（室外给水及一户一表工程、燃气工程、三网合一工程、有线电视及电信工程、园林景观室外软装、地下交通设施工程、地上标识、信报箱采购及安装工程工程等除外）,且包含工程竣工验收，专项验收（含环保、规划、消防、防雷、卫生、交警、人防、绿化、通水、通电、通气、通邮、海绵等职能部门的所有专项验收），工程移交、道路工程竣工验收，结算审计送审，竣工图制作，竣工资料城建归档，工程备案，质保期的保修服务等。









投标（申请）人应具备的资格条件







投标人营业执照



经营范围应该符合招标要求







投标人资质类别和等级



具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]等级，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证







投标人业绩



详见类似工程业绩指标。







项目负责人



具备[注册一级建造师·建筑工程]等级，且具备有效的安全生产考核合格(B类)证书







项目技术负责人



施工技术负责人（联合体投标的，指联合体成员中施工单位）：具备工程类中级工程师或以上职称；







施工现场管理人员



1.项目总负责人【联合体投标的，指联合体成员中施工单位拟派，可由施工负责人（施工项目经理）担任】；

2.设计负责人【联合体投标的，指联合体成员中设计单位】；

3.施工负责人（施工项目经理）（联合体投标的，指联合体成员中施工单位）；

4.施工技术负责人（联合体投标的，指联合体成员中施工单位）；

5.关键岗位人员（联合体投标的，指联合体成员中施工单位）。







是否联合体投标



是



采用联合体投标，应满足以下要求



本项目接受联合体投标，联合体投标的须提供联合体协议书，联合体单位成员不超过2家（最多允许一家承揽设计工作的设计单位和一家承揽施工工作的施工单位联合），联合体牵头单位必须为承揽施工工作的施工单位。







类似工程业绩指标(名称及数值)



1.投标人（如为联合体投标的，联合体成员中施工单位）在投标截止时间之前60个月内（时间以竣工验收备案表（书）或竣工验收报告最终落款时间为准）至少完成过1个单个合同建筑面积1.8万平方米及以上建筑工程施工项目（含EPC）。

2.投标人（如为联合体投标的，联合体成员中设计单位）在投标截止时间之前60个月内（时间以施工图设计审查合格书或施工图设计审查报告时间为准）至少承接过1个单个合同的建筑面积1.8万平方米及以上建筑工程设计项目（含EPC）。







其他要求



本项目采取设计、采购、施工工程总承包方式，投标单位须满足以下资格条件：

1、投标申请人或联合体全体成员具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。

2、施工资质：投标人（或联合体成员中的施工单位）具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

3、设计资质：投标人（或联合体成员中的设计单位）须具有建设行政主管部门颁发的下列资质①或②或③：

①建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

②建筑行业设计甲级资质；

③工程设计综合甲级资质。

4、进赣备案要求

①外埠来赣设计单位根据赣建科设[2019]44号文件要求在江西住建云平台完成省外企业进赣登记，且拟派本项目设计人员（是指设计负责人）应进行登记；

②外埠来赣施工单位根据赣建审批[2020]4号文规定在江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统登记，且拟派本项目施工人员（项目经理、施工员、质量员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员、专职安全管理人员）均应进行登记，根据赣建城镇[2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记。

5、投标人业绩：

5.1投标人（如为联合体投标的，联合体成员中施工单位）在投标截止时间之前60个月内（时间以竣工验收备案表（书）或竣工验收报告最终落款时间为准）至少完成过1个单个合同建筑面积1.8万平方米及以上建筑工程施工项目（含EPC）。

5.2投标人（如为联合体投标的，联合体成员中设计单位）在投标截止时间之前60个月内（时间以施工图设计审查合格书或施工图设计审查报告时间为准）至少承接过1个单个合同的建筑面积1.8万平方米及以上建筑工程设计项目（含EPC）。

6、人员要求：

6.1项目总负责人【联合体投标的，指联合体成员中施工单位拟派，可由施工负责人（施工项目经理）担任】：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师（专业：建筑工程，注册证书上注明的单位名称（或有变更记录）应与投标人一致），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证；

6.2设计负责人【联合体投标的，指联合体成员中设计单位】：具备合格有效国家一级注册建筑师或一级注册结构师；

6.3施工负责人（施工项目经理）（联合体投标的，指联合体成员中施工单位）：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师（专业：建筑工程，注册证书上注明的单位名称（或有变更记录）应与投标人一致），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证；

6.4施工技术负责人（联合体投标的，指联合体成员中施工单位）：具备工程类中级工程师或以上职称；

6.5关键岗位人员（联合体投标的，指联合体成员中施工单位）：拟派[施工员、材料员、质量员、标准员、机械员、劳务员、资料员具有有效的岗位证书或职业培训合格证书，专职安全生产管理人员需持有《安全生产考核合格证书》C 证] 〔若部分省市关键岗位的规定与我省不一致，提供省级（含副省级）建设行政主管部门的有关文件，从其文件执行〕。

6.6注：提供上述所有人员在本企业缴纳社会保障资金的凭证或当地社会保障局出具的缴纳明细，时限为开标前6个月内任意连续3个月（不含开标当月）的社保证明，因工作单位变更不足3个月的，以证书中的变更时间为准。

7、本项目接受联合体投标，联合体投标的须提供联合体协议书，联合体单位成员不超过2家（最多允许一家承揽设计工作的设计单位和一家承揽施工工作的施工单位联合），联合体牵头单位必须为承揽施工工作的施工单位。

8、根据《关于进一步治理建设工程领域围标串标、恶意竞标等问题的通知》（洪建发【2020】126号）精神提供不参与串通投标承诺书（如为联合体投标，联合体成员单位均须提供）。

9、本项目采用“不见面开标”系统开标，委托代理人不需要到开标现场参与本项目的开标活动（应在开标截止时间前一小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到），也无需递交资格审查材料的原件，由投标单位自行将参与本项目资格审查材料原件（含授权委托书）的扫描件全部放入电子投标文件中，扫描件未放入的，视为未提供。

10、其他要求：由于系统有字数限制，其他内容详见招标文件。









招标文件、资审文件发布（获取），提交投标文件、开标（资格预审）时间







获取招标文件时间



2026年01月13日



获取方式



投标人自行从江西省公共资源数智交易平台-交易系统（网址：

注：各投标人请及时关注网上发布的补充与修改的通知。







获取资审文件时间







获取方式











提交投标文件截止时间



2026年02月02日



提交方式



网上递交，江西省公共资源数智交易平台-交易系统（网址：







提交资审文件截止时间







提交方式











开标时间



2026年02月02日



开标地点



江西省公共资源交易平台







资审时间







资审地点













招标人、招标代理、江西省公共资源交易平台、监管部门联系方式







招标人联系人及电话



联系人：李女士 电话：0791-83779735







招标代理机构名称项目负责人及电话



联系人：周辉 电话：0791-83780106







公共资源交易中心联系方式



0791-83987361







监管部门联系方式



0791-86564652











招标代理机构：（单位章）





法定代表人：





2026年01月13日  









招标人：（单位章）





法定代表人：





2026年01月13日  

















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