礼居春秋院子EPC项目





招标公告









项目编号





E3708010374005954001





固定资产投资

项目代码





2504-370871-04-01-417230









招标项目名称





礼居春秋院子EPC项目









项目地点





济宁高新区嘉达路以南、祥济路以东、荣济路以北、达济路以西









招标内容





本项目规划建设用地面积55825.11m²,总建筑面积120585.66m²，其中地上建筑面积62743.99m²,地下建筑面积57841.67m²，规划住宅总户数为246户，停车位394个。









招标范围





按照国家有关规范、标准、工程所在地相关管理规定、招标人相关管理规定，使本工程达到竣工验收合格标准及满足招标人正常使用功能要求所需的全部设计、设计优化、质量、安全、采购、施工、工期、造价、调试、验收、维保及配合手续办理、配合移交等全过程工程总承包（EPC）。包括但不限于：

1、设计范围包括：设计范围包含项目内的工程规划红线范围内所有单体、各种配套用房（配电室、燃气调压站、消防控制室、泵房及换热站、水池、门卫传达室、大门、围墙、垃圾站等）、车库（含人防），室外道路、管网（给水系统、排水系统、配电系统、室外消防、电信系统、热力系统等）及绿化景观、智能化、精装修、泛光照明等常规化设计、图纸审查等后续相关服务及涵盖上述设计范围内的总协调工作；包括但不限于：规划设计以及相关规划内容、施工图设计及其他相关专业工程设计及相关技术咨询顾问服务、涉及因小区开口问题或与市政衔接问题的红线外绿化及市政的设计。设计人员对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人应积极负责采取补救措施，损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定且不超过设计费总额。   

2、工程施工范围包括但不限于：工程施工与材料、设备采购、安装及调试、工程施工、验收、移交、备案和保修服务。从项目开工至项目竣工验收、备案、保修期间建设工程施工管理工作和各种建设手续的办理及协调工作（包含地方关系）。工程施工包含工程设计范围内建筑、结构、给排水、暖通、电气、建筑智能化、人防、监控系统、消防系统、室外附属、景观绿化、精装修、泛光照明、道路、综合管线、机电抗震设施、基坑围护、电梯、围墙、大门、标识、标线、市政管网（电力、电信、网络、通讯、热力、燃气、雨水排水、污水排水、自来水等施工至红线外并与外线对接）等规划红线范围内施工内容等。包括但不限于：清表、办公及生活用房等，临时道路（含与市政道路开口及恢复）、施工所涉及到的二次深化设计费用 (包含但不仅限于支护降水设计、门窗深化设计等），以及与本工程有关的所有外部关系协调、环境清理、市容维护（包含大门外及围挡边线至道路边线的门前三包责任）、交通、噪音、民扰（扰民）信访、调停处理、建筑垃圾清理外运及处理等相关工作。   

竣工验收合格并取得相关验收合格证书及政府建设主管部门颁发的《竣工验收备案登记证》，整体移交，保修等。发包人有权根据工程的实际情况调整承包人工程承包范围，承包人不得以任何理由拒绝。









招标项目规模





本项目规划建设用地面积55825.11m²,总建筑面积120585.66m²，其中地上建筑面积62743.99m²,地下建筑面积57841.67m²，规划住宅总户数为246户，停车位394个。









资金来源及落实情况





自筹资金，已落实





批复（备案）总投资额





  980000000元





招标控制价

（合同估算价）





480000000元









招标方式





公开招标





是否接受联合体投标





否









投标资格能力要求





1、具备独立法人资格；

2、具备①建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质（或工程设计综合甲级资质）和②建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力；

3、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业一级注册建造师（须在本单位注册）同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；拟派设计负责人必须为二级及以上注册建筑师（须在本单位注册）；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定 ，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）（以联合体投标的,联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。）；

7、本工程是否接受联合体投标：是；联合体牵头人是工程施工总承包，且联合体数量不得超过2家。

8、资格审查方式：  资格后审。









获取招标文件的时间





2025年12月3日—2025年 12月24日09时00分





获取招标文件的方式





下载网址为济宁市公共资源交易公共服务平台（









递交投标文件的截止时间





2025年 12月24日09时00分





递交投标文件的方式





投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。









是否采用电子招标投标





是









潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址





济宁市公共资源交易公共服务平台网址：

济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：









潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法





各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。









招标人名称





济宁海达礼居置业有限公司 





招标人地址





山东省济宁市高新区王因街道第十工业园4号厂房2楼201室









招标人联系人





李传祥





招标人联系电话





 





18453785711





 









招标代理机构名称





山东颐隆招标有限公司  





招标代理机构地址





 





济宁高新区公园1号E座楼25楼





 









招标代理机构联系人





刘琳、王大勇





招标代理机构联系电话





 





13853708822、13963727858





 









行政监督部门





济宁市住房和城乡建设局





行政监督部门联系电话





0537-3239831









异议提出与答复









异议事项





提出异议截止时间





提出渠道





答复期限





答复方式









投标人对招标文件有异议的





应当在投标截止时间10日前





通过济宁市公共资源交易系统提出





招标人应当自收到异议之日起3日内





通过济宁市公共资源交易系统作出答复









投标人对开标有异议的





应当在开标过程中





通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出





即时





招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复









投标人对评标结果有异议的





应当在中标候选人公示期间





通过济宁市公共资源交易系统提出





招标人应当自收到异议之日起3日内





通过交易系统作出答复









投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：李传祥      联系电话：18453785711  









其他依法应当载明的内容





/









本招标项目 礼居春秋院子EPC项目(项目名称)已由山东省投资项目在线审批监管平台 (项目审批、核准或备案机关名称)以 2504-370871-04-01-417230 (批文编号)批准建设，项目业主为济宁海达礼居置业有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 济宁海达礼居置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。

一、项目基本信息

1、项目编号：E3708010374005954001

2、项目名称：礼居春秋院子EPC项目 

3、标段划分：一个标段

4、工程概况：本项目规划建设用地面积55825.11m²,总建筑面积120585.66m²，其中地上建筑面积62743.99m²,地下建筑面积57841.67m²，规划住宅总户数为246户，停车位394个。建设工程总价估算：48000万元。

5、招 标 人：济宁海达礼居置业有限公司

（1）联系地址：山东省济宁市高新区王因街道第十工业园4号厂房2楼201室  

（2）联 系 人：李传祥

（3）联系电话： 18453785711

6、招标代理机构：山东颐隆招标有限公司  

（1）联系地址：济宁高新区公园1号E座楼25楼 

（2）联 系 人：刘琳、王大勇

（3）联系电话：13853708822、13963727858

二、投标人资格要求：

1、具备独立法人资格；

2、具备①建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质（或工程设计综合甲级资质）和②建筑工程施工总承包贰级及以上资质资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业一级注册建造师（须在本单位注册）同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人；拟派设计负责人必须为二级及以上注册建筑师（须在本单位注册）；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在开标当日通过“信用中国”网站（

7、本工程是否接受联合体投标：是；联合体牵头人是工程施工总承包，且联合体数量不得超过2家。

8、资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件时间及方式：

1、获取招标文件的时间：2025年12月3日至2025年12月24日09时00分

2、招标文件获取方式：下载网址为济宁市公共资源交易公共服务平台（ /JiNing）

四、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月24日09时00分

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在、山东省公共资源交易网、济宁市公共资源交易公共服务平台（ /JiNing）上发布。

六、关于异议

1、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：李传祥    联系电话：18453785711 

七、重要说明

各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易中心网《建设工程类企业注册流程》 (具体详见网站“企业注册流程”)。

招标文件一经在济宁市公共资源交易公共服务平台（ /JiNing）发布，视作已发放给所有投标人（即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在济宁市公共资源交易网下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。                                                  

2025年12月3日









 











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序号





文件类型





文件名称





可下载时间











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招标文件（发布）.zbdx

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从2025-12-03至2025-12-24