太白湖瑞泰康养服务中心项目（EPC）资格预审公告













项目编号





E3708010374005953001





固定资产投资项目代码





2108-370892-04-01-259242









招标项目名称





太白湖瑞泰康养服务中心项目（EPC） 









项目地点





     西邻济安桥南路、北邻规划莲枝路、南临育贤路，东靠已建住宅区（风韵荷都）









招标内容





     本项目为太白湖瑞泰康养服务中心项目（EPC），项目总占地面积27689.26平方米(约41.5亩)，总建筑面积约77000平方米，其中地上建筑面积约 55000平方米，地下建筑面积约22000平方米，包含综合服务中心、康养服 务中心、老年活动中心及配套用房等。









招标范围





       本项目采用EPC工程总承包模式，包括项目勘察、设计（包含但不限于负责初步设计（含设计概算）、施工图设计（含深化设计）等内容及后续相关服务，现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收等工作及涵盖上述设计服务内容的设计总协调和配合）、采购、施工总承包，直至各单个项目竣工验收合格及移交、质量保修期内的保修等相关工作。 具体建设内容 ，依据招标人下发的工作任务单实施项目建设 ，未下发工作任务单不得实施。









招标项目规模





       本项目总占地面积27689.26平方米(约41.5亩)，总建筑面积约77000平方米，其中地上建筑面积约55000平方米，地下建筑面积约22000平方米。最大单体面积16649.95平方米，最高单体高度50.55米。 









资金来源及落实情况





自筹资金，资金已落实





批复（备案）

总投资额





500000000元





招标控制价

（合同估算价）





320000000元









招标方式





公开招标





是否接受联合体投标





是









投标资格能力

要求





1、具备独立法人资格；

2、同时具备①和②，①建筑工程施工总承包贰级及以上资质，②工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3、拟派施工项目负责人必须为建筑工程专业二级及以上注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），且不得担任其他在建建设工程项目的项目负责人；设计负责人应具有一级注册建筑师资格；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，申请人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在资格预审当日通过“信用中国”网站（

7、本工程是否接受联合体投标：是；联合体牵头人是工程施工总承包，                   且联合体数量不得超过4家；

8、资格审查方式：资格预审。 









获取资格预审文件的时间





2025年12月01日至

2025年12月07日

00时00分





获取资格预审文件的方式





下载网址为济宁市公共资源交易公共服务平台（









递交投标文件的截止时间





2025年12月12日

09时30分





递交投标文件的方式





投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统









是否采用电子招标投标





是









潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址





济宁市公共资源交易公共服务平台网址：

济宁市公共资源交易电子化交易平台网址：









潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法





各潜在投标人登录济宁市公共资源交易公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市公共资源交易电子化交易平台。









招标人名称





永霁（济宁）健康产业有限公司





招标人地址





山东省济宁北湖省级旅游度假区新城发展大厦









招标人联系人





李洪洋





招标人联系电话





17805379799









招标代理机构名称





山东上尧项目管理

有限公司





招标代理机构地址





济宁阳光盛景园商务楼

B座5楼









招标代理机构

联系人





张瑞  郭屹欣





招标代理机构

联系电话





13105370593  17660170809









行政监督部门





济宁市住房和城乡建

设局





行政监督部门

联系电话





0537-3239831









异议提出与答复









异议事项





提出异议截止

时间





提出渠道





答复期限





答复方式









投标人对资格预审文件有异议的





应当在投标截止时间2日前





通过济宁市公共资源交易系统提出





招标人应当自收到异议之日起3日内





通过济宁市公共资源交易系统作出

答复









投标人对开标有异议的





应当在开标

过程中





通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室"

提出





即时





招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复









投标人对中标结果有异议 的





应当在中标候选人公示期间





通过济宁市公共资源交易系统提出





招标人应当自收到异议之日起3日内





通过交易系统作出答复









投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：李洪洋，联系电话：17805379799









其他依法应当载明

的内容





无









一、招标条件

     本招标项目 太白湖瑞泰康养服务中心项目（EPC） (项目名称)已由 山东省建设项目备案证明 (项目审批、核准或备案机关名称)以 2108-370892-04-01-259242 (批文编号)批准建设，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），招标人为 永霁（济宁）健康产业有限公司 ，招标代理机构为 山东上尧项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特欢迎有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目基本信息

1、项目编号：E3708010374005953001

2、工程名称：太白湖瑞泰康养服务中心项目（EPC）

3、标段划分：共1个标段。

4、工程概况：本项目为太白湖瑞泰康养服务中心项目（EPC），项目总占地面积27689.26平方米(约41.5亩)，总建筑面积约77000平方米，其中地上建筑面积约55000平方米，地下建筑面积约22000平方米，包含综合服务中心、康养服务中心、老年活动中心及配套用房等。

本项目采用EPC工程总承包模式，包括项目勘察、设计（包含但不限于负责初步设计（含设计概算）、施工图设计（含深化设计）等内容及后续相关服务，现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、竣工验收等工作及涵盖上述设计服务内容的设计总协调和配合）、采购、施工总承包，直至各单个项目竣工验收合格及移交、质量保修期内的保修等相关工作，具体建设内容 ，依据招标人下发的工作任务单实施项目建设 ，未下发工作任务单不得实施。投资估算额：32000 万元。

5、本次招标范围内计划工期：600日历天（其中勘察设计服务期：45日历天）。 

6、本项目质量目标：符合国家验收规范合格标准。 

7、招标人：永霁（济宁）健康产业有限公司 

联系地址：山东省济宁北湖省级旅游度假区新城发展大厦

联系人：李洪洋 

联系电话：17805379799

8、招标代理机构：山东上尧项目管理有限公司

联系地址：济宁阳光盛景园商务楼B座5楼

联系人：张瑞 郭屹欣

联系电话：13105370593  17660170809

三、投标人资格要求

1、具备独立法人资格；

2、同时具备①和②，①建筑工程施工总承包贰级及以上资质，②工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3、拟派施工项目负责人必须为 建筑工程 专业二级及以上注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证），且不得担任其他在建建设工程项目的项目负责人； 设计负责人应具有一级注册建筑师资格 ；

4、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，申请人不得为失信被执行人（以招标人或者招标代理机构、评标委员会在资格预审当日通过“信用中国”网站（

本工程是否接受联合体投标： 是 ；联合体牵头人是 工程施工总承包 ，且联合体数量不得超过 4家；

8、资格审查方式：资格预审 。

四、资格预审方法（招标人可以自行选择合格制或有限数量制）

有限数量制 ：通过资格预审的申请人数量为R，当通过详细审查的申请人为50家及以上时， R值取20；当通过详细审查的申请人为30家及以上不足50家的，R值取15；当通过详细审查的申请人为11家及以上不足30家的，R值取11；当通过详细审查的申请人不足11家的全部通过资格预审。

五、获取资格预审文件的时间及方式

1、获取资格预审文件的时间：2025年12月01日—2025年12月07日00时00分

2、资格预审文件获取方式：下载网址为【济宁市公共资源交易公共服务平台（

六、发布公告的媒介

本次招标公告在、山东省公共资源交易网、济宁市公共资源交易公共服务平台（

七、关于异议

1、投标人对资格预审文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

2、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市公共资源交易系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3、投标人对评标结果有异议的，应当在定标候选人公示期间通过济宁市公共资源交易系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4、投标人未在规定时间内通过济宁市公共资源交易系统提出异议的，视为无异议。

5、联系人：李洪洋，联系电话：17805379799

八、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《建设工程类企业注册流程》 (具体详见网站“企业注册流程”)。

资格预审文件一经在 济宁市公共资源交易公共服务平台（ 发布，视作已发放给所有申请人（即为发出资格预审文件的时间），各申请人应随时关注项目信息并及时在 济宁市公共资源交易公共服务平台（ 下载电子版资格预审文件。否则所造成的一切后果由申请人自负。

请各申请人关注本公告下方的资格预审文件下载起止时间，在规定时间内及时下载资格预审文件，资格预审文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。

 

 

                                                                                                                                                    二〇二五年十二月一日