1.招标条件本招标项目： 甬江科创区研究院集聚区物业管理服务项目，项目招标人为宁波甬江未来科创港有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备国内公开招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目。2.项目概况标项项目名称简要服务要求招标预算价（最高投标限价）1甬江科创区研究院集聚区物业管理服务项目承担实施区域范围内的项目管理工作、客服接待工作、安全保卫工作、清卫保洁工作、绿化工作、设备设施维护工作等综合管理，具体详见第二章招标需求。4878304元/年3.投标人资格要求3.1符合《中华人民共和国招标投标法》第二十六条规定应具备的条件：（一）具备独立承担民事责任能力、良好商业信誉；（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；（三）近三年内在招投标等活动中没有违法违规行为，且未被“信用中国”、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3.2本次招标不接受联合体投标。 3.3资格审查：采用资格后审。4.招标文件的获取4.1报名及招标文件的获取时间：网上报名及下载招标文件：凡有意参加投标者，请于2026年1月14日9:00至2026年1月19日23:59时止（北京时间），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（ 投标保证金5.1金额：人民币40000元整；5.2交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函5.3交纳要求：（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“用户指引”区内的《电子保函操作说明》）。保证金的到账截止时间：2026年1月20日15时整。以银行转账（或电汇）形式递交保证金的，则应将保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。6.投标、开标截止时间和地点6.1投标截止时间（即开标时间，下同）：2026年1月21日09时30分。本项目采用全流程电子招投标，投标人应当使用“电子投标文件制作工具”制作加密电子投标文件并将投标文件上传到宁波市阳光采购服务平台（），逾期上传或上传不成功的，其投标无效。6.2递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。6.3开标地点：宁波市阳光采购服务平台（宁波市鄞州区宁穿路1679号金融硅谷七号楼裙楼(实怡中心14)三楼）进行不见面开标直播系统，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过见面直播系统（