1.招标条件宁波市东部新城核心区以东片区A6#区块A6-3#、A6-4/5#地块项目（明湖半岛小区）已经批准建设，建设单位为宁波明江置业有限公司 。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目名称：宁波市东部新城核心区以东片区A6#区块A6-3#、A6-4/5#地块项目（明湖半岛小区）前期物业服务；2.2项目类型：住宅及配套；2.3招标单位：宁波明江置业有限公司；2.4项目概况：总用地面积52961㎡，总建筑面积207277.82㎡；2.5项目地址：位于东部新城核心区以东片区，明湖西北侧，宁东路以南、盛莫路以东、明湖西岸线以西;2.6标段划分：1个。3.投标人资格要求  3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。3.2 投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历；投标人为拟派项目经理缴纳2025年9月至2025年11月连续三月的社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。3.3 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站 投标文件递交的截止时间：2026年1月8日9时00分（北京时间）。7.2 开标地点：宁波鄞州区行政服务中心5楼（宁波市鄞州区惠江路567号，详见当日电子公告栏）。7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。8.公告发布本项目招标公告在宁波市鄞州区基层小型平台 招标人：宁波明江置业有限公司 地  址：浙江省宁波市鄞州区邱隘镇蒲苇路460号联系人：唐经理  电话：13003776903 招标代理人：宁波甬衡招标代理有限公司地址：浙江省宁波市海曙区联丰路79号5232室联系人：马工  电话：15888037460 监管机构：宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心地址：浙江省宁波市鄞州区惠风东路278号309室    联系人：周老师   电话：0574-89296708