一、项目名称：宁波市鄞州区钟公庙街道长丰悦邻汇委托运营项目二、项目编号：YZ-CQJY（2025）-278  三、原公告2025年11月6日四、变更公告2025年11月13日五、变更事项：（1）招标文件第五部分“招标内容及要求”第十二条合同情况修改为：在营商铺基础信息统计（2025年度租金统计表）序号位置面积（M²）租期租金（元）备注1L101-2137.682022.9.13-2026.9.12103914年租金2L101-181.802022.8.1-2027.8.31100320年租金3L102278.552020.5.27-2035.7.26第2-3年5%；第4-7年6%;第8-11年7%；第12-15年8/4L103176.202020.10.4-2034.10.3年营业额低于50万5%；年营业额高于50万6%/5L104+L104-165.822025.9.1-2026.8.3110900季度租金6L105-L106、L118-L123527.502024.9.1-2026.8.31385075年租金7L116122.322025.9.1-2028.8.316825月租金8L117+L125+L501+601+7013660.352020.5.1-2035.4.271603233年租金9L201+L202689.822025.4.1-2028.3.31126926半年租金10L203+L204278.962025.5.1-2028.4.3051420半年租金11L205+L2061014.622025.5.1-2028.4.3093345季度租金12L207119.322023.12.10-2025.12.965328年租金13L208104.252024.6.11-2026.6.1057077年租金14L208-151.602024.2.1-2026.1.3128174年租金15L209107.982025.1.1-2027.12.3159119年租金16L210100.892024.7.1-2029.6.3055389年租金17L212113.842024.3.1-2027.2.2874695年租金18L211424.432021.6.20-2026.6.19259190年租金19L213-150.002025.4.15-2028.4.1415640半年租金20L301619.952022.10.10-2027.10.9230807年租金21L305132.692025.7.1-2026.6.3029298半年租金22L306+L307366.122025.7.10-2028.7.980840半年租金23L311,L312387.652023.2.10-2026.5.9186239年租金24L310123.362024.11.10-2026.5.954476年租金25L401-1268.422021.4.12-2026.4.11148383年租金26L401240.362025.2.15-2028.2.14658593个季度租金27L405302.062025.3.1-2028.2.29827643个季度租金28L403575.742022.9.1-2027.11.30273189年租金29L402420.612024.4.1-2030.3.31138170年租金30L404179.682023.8.10-2028.8.960121年租金多金点位基础信息统计序号位置面积（M²）租期租金（元/年）备注1大楼屋顶102024.1.26-2027.1.255000元/年品牌：铁塔基站21-4层52025.3.1-2026.2.28每月实际销售收入20%品牌：纸巾机3B1层10个车位2024.8.1-2027.7.3114400元/年品牌：甬行充4大楼屋顶102025.7.1-2028.6.305000元/年品牌：通信基站第三方维保协议信息统计序号维保项目付款方式合同期间费用（元/年）备注1消防维保半年一付2024.06.01至2025.05.312800024年-25年合同（已到期）2绿化养护半年一付2024.10.01至2025.09.302258324年-25年合同（已到期）3垃圾清运一年一付2025.01.01至2025.12.316940025年新签合同4电梯维保半年一付2025.01.01至2025.12.313216025年新签合同5四害消杀半年一付2024.12.01至2025.11.30550024年-25年合同6水箱清洗半年一付2023.11.01至2026.10.31483023年-26年合同（三个项目同时清洗）7智能化维保半年一付2023.12.01至2025.11.304527524年-25年合同8化粪池清掏按实际车数计算2025.01.01至2025.12.31/25年新签合同9远程智慧消防一次性支付三年总费用2024年8月15日-2027年8月14日437724年-27年合同（三年总计用）10空调维保一年一付2024.07.01至2025.06.303200024年-25年合同（已到期）11工程、应急物资采购一年一付2025.1.1至2025.12.31年度单价合同按实结算24年-25年合同★备注：①中标人签署委托运营合同后须按原合同与合同相对方续签新合同，招标人与中标人签订运营合同之前的租金（费用）归招标人所有（承担），签订之日起的租金（费用）归中标人所有（承担）。②若出现退租的，中标人无须同其续签租赁合同，且不调整中标价。③本表仅供投标人参考，不免除中标人与表中未列明的合同相对方续签合同的义务，且不影响中标价格。④上述信息投标人应保密，仅供投标人参与本项目投标使用，具体内容以原合同为准，投标人未经招标人同意擅自泄露，招标人将追究投标人违约责任。（2）招标文件其他内容保持不变。六、联系方式：招标人：宁波市鄞州区新城房地产有限公司联系人：江工联系电话：0574-87439050联系地址：浙江省宁波市鄞州区堇尚湾大厦招标代理机构：宁波市鄞州区产权服务中心有限公司联系人：冯钧翔、韩神芝、乌梦婷、生鹏联系电话：0574-89011197、89011195联系地址：宁波市鄞州区蕙江路567号监管单位：宁波市鄞城集团有限责任公司