禹会服务区服务楼招商项目招商公告

一、招商条件

本招商项目“禹会服务区服务楼招商项目”已经公司批准实施，招商人为北京安联置业发展有限公司。本项目已具备招商条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招商。

二、项目概况与招商范围

1. 项目编号：FW202601160090

2. 招商类别：运营招商

3. 项目名称：禹会服务区服务楼招商项目

4. 项目地点：蚌埠市禹会服务区

5. 业主单位：北京安联置业发展有限公司

6. 项目概况：项目位于蚌埠市禹会区境内，衔接大刘郢枢纽与涂山互通，紧邻国道G329、G345，交通辐射能力强劲。本次招商项目含禹会服务区双侧，其中，服务区单侧占地约80亩，总建筑面积约4000㎡，功能设施完备。其中服务楼约1887㎡、公寓楼约285㎡、设备房约153㎡、加油站房及罩棚约975㎡、汽修厂（含保洁室）约500㎡、公厕约160㎡，东区另设约38㎡垃圾房，具体面积以实测为准，为多元业态布局提供充足空间。

7. 招商控制价：年租金不低于380万元（含税），租金包含服务区双侧，租金按年支付（由成交供应商支付给招商人）。

8. 招商范围：招商人拟采取公开招商的方式，选取一家供应商（运营管理单位）承接禹会服务区服务楼、公共卫生间及司机之家、汽修厂（含保洁室）等的升级改造、运营管理工作（具体委托范围以招商人确认的范围为准），包括但不限于：按照“百佳示范服务区”及招商人要求对服务区进行升级改造；聚焦旅客核心消费需求，构建多元化业态组合，引入至少2家知名连锁品牌，配套精品零售、地方特产商超（涵盖大众商品及本地特色产品）；其他要求详见招商文件“第五章 招商需求”。

9. 承租期限：10年，具体以合同约定为准。

三、供应商资格要求

1.资质最低要求：供应商需具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照。

2.业绩最低要求：拥有至少1对正在经营的高速公路服务区经营业绩（同一服务区道路两侧算1对），且业绩须涵盖餐饮、商超（或便利店）。供应商须提供合同扫描件，“正在经营”是指合同中载明的经营结束时间在响应文件递交截止时间之后；合同无法体现相关评审因素的，需提供业主单位（合同甲方）加盖公章的证明文件予以佐证，否则业绩不予认定。

3. 信誉要求：

（1）没有被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。

（2）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（3）在国家企业公示系统（ style="font-family:仿宋,仿宋_GB2312;color:rgb(0,0,0); letter-spacing:0pt;text-transform:none;font-style:normal; font-size:14pt;">）中被列入严重违法失信企业名单的供应商，不得参加招商响应；

（4）在中国执行信息公开网（ style="font-family:仿宋,仿宋_GB2312;color:rgb(0,0,0); letter-spacing:0pt;text-transform:none;font-style:normal; font-size:14pt;">）中被列入失信被执行人名单的供应商，不得参加招商响应；

（5）近三年内（供应商成立不足三年的可从成立之日起算）供应商、供应商法定代表人、拟委任的项目负责人（项目经理）无行贿犯罪记录；

（6）法律法规规定的其他情形。

4.本项目不接受联合体参加招商响应，不允许转包。

5.与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的，不得参加招商响应。单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同单位，不得参加同一招商项目招商响应。违反规定的，相关招商响应均无效，以国家企业信息公示系统 style="font-family:仿宋,仿宋_GB2312;color:rgb(0,0,0); letter-spacing:0pt;text-transform:none;font-style:normal; font-size:14pt;">查询为准。关联关系定义：是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。

四、招商文件获取

1.招商文件获取时间：2026年1月16日至开启时间。

2.招商文件及相关资料获取：网上下载。

（1）潜在供应商须登录“安徽交控招标采购平台”（网址： style="font-family:仿宋,仿宋_GB2312;color:rgb(0,0,0); letter-spacing:0pt;text-transform:none;font-style:normal; font-size:14pt;">）参与本项目招商活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见安徽交控招标采购平台“用户注册”栏目，咨询电话：020-22043117。因未及时办理注册手续影响参加招商活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在供应商可登录安徽交控招标采购平台直接获取招商文件。本项目的招商文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安徽交控招标采购平台发布，招商人/代理机构不再另行书面通知，潜在供应商应及时关注、查阅安徽交控招标采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化招商方式，潜在供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子响应文件的签章及上传（上传响应文件需使用CA进行加密）；CA锁办理详见《安徽交控招标采购平台CA办理指南》（ style="font-family:仿宋,仿宋_GB2312;color:rgb(0,0,0); letter-spacing:0pt;text-transform:none;font-style:normal; font-size:14pt;">）；咨询热线：020-22043117。

若潜在供应商已在安徽合肥公共资源交易中心办理过AHCA数字证书，可咨询安徽交控招标采购平台将AHCA数字证书与安徽交控招标采购平台注册账号相绑定，无需再次办理安徽交控招标采购平台CA数字证书，咨询电话：0551-63738781。

（5）电子响应文件必须使用“安徽交控投标编制工具”制作生成并上传。下载地址： style="font-family:仿宋,仿宋_GB2312;color:rgb(0,0,0); letter-spacing:0pt;text-transform:none;font-style:normal; font-size:14pt;">，使用说明书及视频教程下载地址： style="font-family:仿宋,仿宋_GB2312;color:rgb(0,0,0); letter-spacing:0pt;text-transform:none;font-style:normal; font-size:14pt;">。

3.评审办法：综合评分法，具体详见招商文件。

五、响应文件的递交及相关事宜

1. 响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）：2026年2月6日10时00分，供应商应在招商响应截止时间前通过安徽交控招标采购平台递交加密的电子响应文件。

2. 开启时间及地点

开启时间：2026年2月6日10时00分。

开启地点：供应商在安徽交控招标采购平台远程在线开启并解密响应文件。

3. 供应商必须按本招商文件的规定提交响应保证金，人民币大写：贰拾万元整（¥：200000.00元）；

4. 响应文件未上传或逾期上传，或者不按照招商文件要求加密，招商人将予以拒收。

5. 视为无效招商响应情形：

（1）响应文件未上传或逾期上传，或者不按照招商文件要求加密；

（2）供应商参加远程在线开启会议，但解密响应文件不成功。

6. 若经查实供应商在获取招商文件、编制和提交响应文件过程中提供了虚假资料或存在围标、串标行为，招商人将取消其招商响应和成交资格，不予退还响应保证金。

六、发布公告的媒介

本次招商公告同时在“安徽交控招标采购平台”（ style="font-family:仿宋,仿宋_GB2312;color:rgb(0,0,0); letter-spacing:0pt;text-transform:none;font-style:normal; font-size:14pt;">）、优质采招标采购平台（ style="font-family:仿宋,仿宋_GB2312;color:rgb(0,0,0); letter-spacing:0pt;text-transform:none;font-style:normal; font-size:14pt;">）、优质采云采购平台（ style="font-family:仿宋,仿宋_GB2312;color:rgb(0,0,0); letter-spacing:0pt;text-transform:none;font-style:normal; font-size:14pt;">）、安徽省招标投标信息网（ style="font-family:仿宋,仿宋_GB2312;color:rgb(0,0,0); letter-spacing:0pt;text-transform:none;font-style:normal; font-size:14pt;">）、 （ style="font-family:仿宋,仿宋_GB2312;color:rgb(0,0,0); letter-spacing:0pt;text-transform:none;font-style:normal; font-size:14pt;">）上发布。

七、联系方式

招商人：北京安联置业发展有限公司

地址：北京市朝阳区东三环北路38号3号楼

联系人：周女士

联系方式：010-85879888-813

招商代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地 址：安徽省合肥市包河区紫云路888号安徽省招标集团总部基地A座1207室

联系人：曹智、李壮状

电 话：18130315528/0551-66061385、0551-66061378

八、重要说明

潜在供应商参与本项目招商活动。供应商应合理安排招商文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招商文件获取，责任自负。咨询电话：020-22043117。