武汉大学星湖园招待所维修改造项目设计施工总承包(HBSJ-202601FJ-003001001)招标公告
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招标编号：HBSJ-202601FJ-003001001
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1.招标条件 |
本招标项目武汉大学星湖园招待所维修改造项目设计施工总承包（项目名称）已由 武汉大学 以《关于星湖园招待所维修改造设计施工总承包工程立项情况说明》批准建设，项目业主为 武汉大学 ，建设资金来自 财政资金（资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 武汉大学 ，招标代理机构为湖北国华项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 |
2.项目概况与招标范围 |
2.1项目概况 |
建设地点：武汉大学星湖园招待所
建设规模：总改造面积为5457平方米，其中星湖园招待所主楼约3833平方米，附楼约1624平方米。主楼为砖木结构，附楼为框架结构；建筑改造层数：星湖园招待所主楼及附楼地上1-4层；建筑高度：15.8米。
其他：/
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2.2招标范围 |
招标范围：建筑安装工程的施工图设计、建筑安装工程施工及相关工作。 2.2.1施工图设计：施工图设计、关键部位效果图（门厅、电梯厅、走道、卫生间、客房、会议室、屋顶、外立面、室外等）、相关预算、图纸审查工作，以及施工过程中的设计变更、编制竣工图等。 2.2.2建筑安装工程施工：包含：（1）土建结构加固：原部分楼板拆除、局部墙体拆除、新增结构梁板、部分墙体加固、结构梁板加固等；（2）建筑平面布局及装修：平面布局调整、外立面改造、门窗改造、屋面防水改造、卫生间改造、室内墙面、地面、天棚；整体装修改造等；（3）强电系统：改造范围内的变配电系统及应急供电系统、低压配电系统、照明系统、防雷接地系统、安全及防触电保护、配套的电缆电线、桥架、配电箱线槽、抗震支架、电缆接驳和设备安装的新建和保护性拆除及二次利用；（4）弱电及智能化控制系统：本工程范围内的综合布线系统、通信及计算机网络系统、信息发布系统、安全防范系统(包括视频监控、门禁、入侵报警及巡逻等)、公共广播系统、能源监测管理系统、机电设备监控系统、无线对讲系统、机房工程、弱电、接地防雷系统的新建；（5）暖通空调系统：本工程范围内的空调系统包括多联机及消防排烟风机、空调管道和排烟管道的新建；（6）消防系统：本工程范围内的室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、建筑灭火器系统、气体灭火系统、应急照明及疏散照明系统、电气火灾监控系统、火灾自动报警及联动控制系统、防排烟系统、消防广播及声光报警系统、火警通讯系统、防火门监控系统、消防电源监控系统的新建；（7）给排水系统：本工程范围内的生活给水系统、室内消火栓给水系统、室内自动喷淋灭火给水系统、雨水排放系统、空调冷凝水排放系统、生活污废水排放系统的新建，新增热水热泵机组、循环水泵、送水泵，新增不锈钢保温水箱，新增热水维护结构，部分设备设施的保护性拆除及二次利用；（8）其他:电梯结构工程及电梯设备采购和安装，室外绿化整理，室外台阶、坡道翻新，室外给排水和室外路面的破除及恢复，室外部分电气接驳、室外消防管线接驳等。 不包含:现有分体空调、可移动家具的拆迁，会议室音响、屏幕、洗衣机、冰箱、电视、电话座机的采购及安装、新家具的采购及安装，分体空调的采购及安装。 2.2.3相关工作:上述所有招标内容的施工图设计、施工图报审办理，工程施工、材料和设备采购与安装，工程保修，竣工后质量缺陷整改，发包人管理人员培训，以及协助发包方办理工程竣工验收等。 2.2.4承包范围包括但不限于以上范围，承包人须负责按照批准的设计方案、发包人相关要求以及国家和行业现行技术规范、标准完成工程的设计和施工，满足发包人交付使用需求。承包人对上述承包范围内的工程质量、进度、安全和造价等方面全面负责。
标段划分：1个标段
计划工期：210日历天，计划开工日期2026-03-01
合同估算价：2079.17万元
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2.3其他：计划工期：210日历天，其中，施工图设计（含出具图审审核意见）完成时限要求为不超过60日历天，施工时间为不超过 150日历天。
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3.投标人资格要求 |
3.1本标段招标要求投标人须具备：3.1.1投标人资质要求：投标人必须是依法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工、管理和组织施工的能力，需同时具备中华人民共和国建设行政主管部门颁发的以下资质：①工程设计综合资质甲级或建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。3.1.2人员要求： （1）拟派项目经理（须兼任项目施工负责人）：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书(B证)，未担任其它在建工程的项目经理或施工负责人，需提供无在建承诺。工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。（2）拟派项目设计负责人具有一级注册建筑师资格。（3）拟派项目技术负责人具有建筑工程相关专业高级职称。3.1.3财务要求：投标人近三年（2022年、2023年、2024年）财务状况良好，均未发生亏损（提供经会计师事务所或审计机构审计的2022年、2023年、2024年度财务审计报告，成立不足三年的，提供成立以来的年度财务审计报告），若为联合体投标的，则联合体各方均应提供。 3.1.4信誉要求：（1）没有被依法暂停或取消投标资格；（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内没有发生重大工程质量问题；（5）没有在“国家企业公示系统”（
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员单位均具备独立法人资格，以施工单位牵头。②联合体的资质应符合上述第3.1条的规定。③联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。④组成联合体的成员单位不超过3个。联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目部分预留专门面向中小企业采购
3.6其他要求：/
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4.招标文件的获取 |
4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：
4.2
完成注册登记后，请于2026年01月18日至2026年01月22日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人
（“电子交易平台”）拒收其投标文件。
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5.投标文件的递交 |
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年02月09日 09时30分
5.2
投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
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6.投标相关事宜 |
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7.评标办法 |
本标段招标评标办法采用综合评估法。 |
8.发布公告的媒介 |
本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：
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9.联系方式 |
招标人:
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武汉大学
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招标代理机构:
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湖北国华项目管理咨询有限公司
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地址:
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武汉市武昌区八一路 299 号
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地址:
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湖北省武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼
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邮编:
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邮编:
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联系人:
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任凤
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联系人:
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黄晶、王刚、张锡文、余轶菲、刘素芳、汪树新、刘志承、王丹萍、万齐威
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电话:
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027-68754582
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电话:
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027-87272701
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传真:
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电子邮箱:
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开户银行:
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2026年01月17日
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