中国石油辽宁销售分公司培训中心（2026-2028）年物业服务外包项目（新）

招标公告

中国石油辽宁销售分公司培训中心（2026-2028）年物业服务外包项目（新）

1. 招标条件

本招标项目中国石油辽宁销售分公司培训中心（2026-2028）年物业服务外包项目已由中国石油天然气股份有限公司辽宁销售分公司批准，项目业主为辽宁销售分公司，招标项目资金来自费用，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：辽宁销售分公司培训中心（2026-2028）年物业服务；

2.2 招标范围：岗位与人数要求：依据实际需要招聘相关岗位，本物业主要涉及的岗位包括物业经理、厨师、面点师、助理面点师、食堂辅助工、保洁员、客房服务员、电工、综合维修工、司机、消防设施操作员和保安等；招聘岗位与人数根据招标单位需要动态调整。

主要服务范畴：

1.餐饮：每餐人数30~300人，每日2~3餐，须按需求编制烹饪菜品、制作面点、餐厅服务、清洁餐具、保洁食堂卫生与环境，以及监督食品安全，对食材质量进行检测把关；

2.环境卫生：室内面积大约7000平方米，占地面积不到10000平方米，主要场地设施包括客房、食堂、会议室、教室、活动室、图书室、鉴定室、模拟库、办公室、花坛、户外活动区和大院等；

3.消防安保：消防安全监控、消防设施和器材检查与操作、人员疏散指挥、门卫登记与管理；重点场所、人员、设备监控与管理等；

4.设备设施维修维护：基础设备设施、办公设备设施、培训教学设备设施等；

5.培训服务：培训前台接待管理、客房管理与服务、培训场地布置与维护、活动场地管理与维护、人员车辆接送、培训应急处理与保障等；

2.3 服务期限：合同签订之日起至2029年1月31日，采用一年一签约方式，年度服务评价满意度达到招标人要求，续签第二年合同，否则合同终止，重新招标；

2.4 标段划分：1个标段 ，1家中标人 ；

2.5服务地点：辽宁销售公司培训中心（辽宁省大石桥市正新大街1号）；

2.6最高限价金额（含税）：本项目三年服务期（2026-2028年）含税总价最高限价为人民币339万元（2026年109万、2027年114万、2028年116万）。投标人须在投标文件中提交分年度服务费用报价，三年报价合计不得超过本最高限价。

2.7付款方式：按月结算，中标人每月需向招标人提供全额增值税专用发票，招标人按月以转账的方式结算物业费用。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标不接受联合体，不允许分包；

3.2投标人须具有中华人民共和国境内合法注册独立法人资格或其他组织，具有企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一；

3.3投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；须提供2022年-2024年财务审计报告；

3.4投标人未被“国家企业公示系统”网站（ style="box-sizing: inherit;">3.5投标人法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网（ style="box-sizing: inherit;">3.6投标人谈判当日未被中国石油招标投标网（ style="box-sizing: inherit;">4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年01月16日至2026年01月21日23：59时，登录中国石油电子招标投标平台下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。

②办理本项目标书费缴纳事宜。

③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114。

4.2招标文件每套售价为 100元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。（请及时更改招投标平台发票信息，开具发票以招投标平台下载信息为准）

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2026年01月27日9时00分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标平台递交电子投标文件。

5.2逾期上传的投标文件，电子招标投标平台将予以拒收。

6. 联系方式

平台运营联系方式：4008800114-3-6 中国石油电子招标投标交易平台技术支持 咨询电话:4008800114 根据语音直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席） 如有疑问请在工作时间咨询。

8.招标人业务监督

部门：企管法规部 联系方式：024-86268852

2026年01月16日