一、招标条件

盐城东方投资开发集团有限公司的2025年投资性房产评估服务项目已经批准实施，项目资金为国有自筹且已落实。现对该项目进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：东方集团2025年投资性房产评估服务项目。

2、项目地点：东方集团持有投资性房地产所在地。

3、项目规模：盐城东方集团合并范围内母子公司截止2025年10月31日持有投资性房地产约344.4万平方米、账面价值约232.23亿元，且2025年新增江苏光谷产业投资发展有限公司(及其子公司)持有的投资性房地产(具体以2025年12月31日持有状况为准)，现需对截止2025年12月31日的公允价值进行评估。评估服务费约28万元。

4、招标范围及内容：盐城东方集团合并范围内母子公司持有投资性房产评估服务项目，招标人保留对招标范围及内容调整的权利。

5、工期(服务期限)：2026年3月31日前提供定稿。

6、质量标准：合格，满足行业规范及招标人需求。

7、标段划分：本次招标共一个标段。

三、投标人资格要求

1、投标人资质要求：中国境内注册且具有行业行政主管部门的资产评估机构备案证明的独立法人。

2、投标人业绩要求：/。

3、项目负责人资格要求：项目负责人须具有资产评估师职业资格证书。

4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

5、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

(1)被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

(2)近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。(均自记录之日起至投标截止日止)

(3)被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

(4)投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。

6、投标申请人须保证代理人、项目负责人均为本单位的正式职工，并确保从2025年10月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳养老保险(退休人员有所在单位相关证明)。

四、招标文件的获取

1、招标文件等，招标公告附件下载处自行下载。

2、本招标文件工本费为人民币壹佰元整(￥:100元)。

3、本项目招标期间，投标人须自行登录盐东方集团网(