安徽海星工程咨询有限公司受招标人（宣城市国鑫世纪新城小区业主委员会）委托，对宣城市国鑫世纪新城小区物业服务采购项目（二次）组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

一、项目名称：宣城市国鑫世纪新城小区物业服务采购项目（二次）

二、项目编号：XZQ-CG-GK-2026-WY001

三、采购方式：公开招标

四、项目内容：

1、项目介绍：宣城市国鑫世纪新城小区坐落于宣城市鳌峰东路与玉山路交叉口。总建筑面积：412895平方米，其中高层住宅64929平方米，多层住宅274323平方米，商业27367平方米，安置房（多层）24999平方米；绿化面积约16410平方米，总户数为3128户。具体以小区实际情况为准；

2、服务期：5年，首期三年。为保障小区物业服务可持续、设施设备维护、绿化管养的连续性，若物业企业平均每年业主满意率达到75%及75%以上，业主委员会根据《业主大会议事规则》，可以续签2年，服务价格不变；若物业企业平均每年业主满意率未达到75%，或不提供业主满意率测评，业主委员会根据《业主大会议事规则》，按相关法定程序予以解聘。

3、本次招标物业服务费包含公共能耗费，本次招标物业管理采取包干制；

4、按照《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准2021版》【宣房管（2021版】，为业主提供B级标准服务；

5、最高限价：高层住宅：1.34元/㎡.月，多层住宅（商住）：0.60元/㎡.月，多层住宅（安置）：0.40元/㎡.月，商业1.00元/㎡.月。

6、具体采购需求见招标文件。

五、投标人资格要求：

1、具备独立法人资格，合法有效营业执照；

2、拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）；

3、投标人若为宣城市以外公司，中标后须在宣城市设立分支机构且须到宣城市宣州区住房和城乡建设局物业主管部门进行备案；

4、本次招标不接受联合体投标。

六、报名及招标文件获取时间、方式：

1、获取时间：请于公告发布之日起至2026年1月27日17时00分。

2、招标文件等资料费：500元/套，售后不退。

3、获取方式：可在规定时间内将招标文件等资料费汇入安徽海星工程咨询有限公司账户，汇款用途写明标书费，备注留言栏写明《项目编号》，然后将电汇底单、单位名称、联系人、电话、项目编号发送至业务邮箱（237611500@），收到后我公司将招标文件等资料电子版发送到所提供的邮箱内。

4、投标保证金（人民币）：叁万元整（￥：30000.00元）。

投标保证金截止时间：2026年1月27日17时00分前

5、报名费及投标保证金指定账户

账户名：安徽海星工程咨询有限公司

开户行：宣城皖南农村商业银行敬亭苑分理处

账  号：20000292043210300000018

七、投标截止时间和开标时间：

2026年1月28日9时30分安徽海星工程咨询有限公司开标室（宣城市宣州区昭亭中路12号联通大楼3楼）。

八、联系方式：

招标人：宣城市国鑫世纪新城小区业主委员会

联系人：金先生

联系电话：13856373786

代理机构：安徽海星工程咨询有限公司

联系人：胡工

联系电话：18656335009

九、其他

1、本项目为非依法必须招标项目；

2、本招标公告同时在安徽省招标投标信息网（http：//

 

2026年1月21日