采购项目名称

鄄城县第三人民医院物业保洁服务项目

品目

采购单位

鄄城县第三人民医院

行政区域

菏泽市

公告时间

2026年01月22日01:00

评审专家名单

赵洪信,王合营,高翔,陆明霞,张瑞

总中标金额

￥134.626600万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

郑治中

项目联系电话

0530-3906103

采购单位

鄄城县第三人民医院

采购单位地址

鄄城县孙膑路南段路西

采购单位联系方式

13105406885

代理机构名称

菏泽市政府采购中心

代理机构地址

菏泽市中华路426号

代理机构联系方式

0530-3906103

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一、项目编号：SDGP371726000202501000497二、项目名称：鄄城县第三人民医院物业保洁服务项目三、采购结果

采购包1:

供应商名称 供应商地址 中标（成交）金额 评审总得分

北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司

北京市海淀区羊坊店路18号2幢13层1331

1,346,266.00元

88.44

四、主要标的信息

采购包1(物业管理服务):

服务类（北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司）

品目号 品目编号及品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 单位 服务标准 金额(元)

1-1

其他社会服务

鄄城县第三人民医院卫生保洁物业服务项目

完全响应招标文件

根据招标要求：1、建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。2、物业服务工作所需保洁工具及耗材由中标投标人负责。所有涉及到医院卫生保洁服务的工具、物料及配套设施均有中标人提供并负责保养、更换，采购人概不负责:(1)清洁工具(垃圾桶、生活垃圾篓、标准黄色垃圾袋、黑色生活垃圾袋、清洁剂、不锈钢保养液、洗涤剂、拖把等所有保洁用品、用具);(2)清洁设备(挤水车、拖把消毒箱等)垃圾运输车辆等。3、物业服务人员要求：男性女性，年龄均在65周岁以下，身体健康（入职查体），统一工作服装，服装样式新颖、大方，体现出服务特点。4、卫生保洁工具及设备等物业档案齐全，分类成册，管理完善。5、建立8小时值班制度，设立服务电话，对采购人有关卫生保洁、求助、建议、闻讯、投诉等各类信息进行收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。6、根据保洁、设备运行、维修等需要，须配备完善的警示、标牌，卫生间配备文明、节能等牌，在危险隐患部位需设置相应的安全防范、警示标识。各标牌、标识制作费用由中标投标人承担。7、具有完善、有效的保密、节能措施，并分别报具体方案。8、针对物业服务范围内的有关事项物业公司可向采购人提出合理化建议，完全响应招标文件。

从签订合同之日起二年

次

根据招标要求：1、环境卫生保洁服务标准(1)环境卫生保洁实行责任制。有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁。(2)保洁服务要适时、及时、准时，尽量不影响大楼的正常办公、活动，不使用对建筑物材质造成损伤的材料和清洁剂。(3)楼内垃圾桶及时清理，定期清洗，保持洁净。垃圾每日收集2次，做到日产日清，无垃圾桶溢满现象。楼内外垃圾集中清运处每日进行冲洗，冲洗后无异味;根据实际需要进行卫生消杀，有效控制蝇、蚊等害虫孳生。(4)大楼共用部位保持洁净。无乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象;无擅自占用和堆放杂物现象;电梯门厅、楼梯、扶栏、公共区域玻璃保持明亮洁净;石材、金属表面应保持光亮;楼内各处地面、台面无灰尘、无垃圾;墙面和天花板整洁、无尘土和蜘蛛网;卫生间地面、台面和便池无水渍，保持卫生间内无异味，小便池内樟脑球等低值易耗品应及时补充。(5)管理区域内公共部位的清洁工作应符合以下要求，并随时做好巡查、维护。1)楼内通道、楼梯每天拖扫一次，每月彻底清洗一次;2)电梯门厅、走廊有专人负责，实时除尘；3)主要通道出入口每天清扫两次;4)门厅电梯厅的地面、楼面随时保持清洁;5)会议室地面和门窗保持清洁;6)楼内消防栓、过道门、扶手等公共设施每两天擦拭一次;7)院内活动场、停车场日常保持清洁，每月全面清理一次;8)公共卫生间及时打扫，随时保持清洁、无异味:9)楼梯等装饰根据用材情况进行必要的定期养护;10)病房内每天至少清扫两次，上午、下午各打扫一次，如有病人出院需病人离开后及时对病床、床头柜、陪护椅及病房内所有物品清扫一次，有其他特殊情况时需及时打扫。11)医护办公室每天至少清扫两次。12）物业服务人员不得与病人、陪人发生争执，遭投诉两次者予以开除。(6)建立消杀工作管理制度，根据当地实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孽生;定期对各类虫害进行预防控制，适时投放消杀药物。并承担所需药品费用。(7)、投标人满足以上要求的同时需按照以下(不限于)有关标准执行下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB15982医院消毒卫生标准GB18466医疗机构污水排放要求GB19210-2003空调通风系统清洗规范GB50333-2002医院洁净手术部建筑技术规范2、电梯卫生标准:注意电梯卫生，及时清除电梯内(厅、轿门、地坎门)杂物，严禁将杂物、污物通过厅、轿门、地坎间隙清除至底坑及井道内防尘垫要清洁、无破埙。1、根据现实情况，经医院多方核实，确定新老院区暂用物业服务人员26人，每人每月薪资2300元（大写：贰仟叁佰元整）。以后可根据工作内容、服务范围的变更对物业服务人员进行减少或增加。2、仪表端庄有较好的素质和修养，有工作责任心，爱岗敬业。认真完成医院主管部门安排的工作事项。不得在工作期间寻衅滋事、吵闹，否则采购人有权要求予以辞退。3、所有上岗人员必须统一着装、挂牌上岗。4、严格管理，定人定岗，不得随意抽减人员。定岗人员录用和调整，必须经采购人相应部门同意，否则按违约处理。双方对用人产生异议时，由双方分管领导据实协商解决。5、工作期间，严禁脱岗、离岗、缺岗，否则采购人按违约予以处罚。6、物业服务人员遭到两次以上患者投诉，或出现违规、违纪、违法行为的，采购人有权提出辞退，并扣除中标人当月全体人员的服务费。7、工作期间，物业服务人员发生意外或发病，均由中标物业公司负责，医院不承担责任。

1,346,266.00

五、评审专家名单：

采购人代表：

赵洪信

评审专家：

王合营、高翔、陆明霞、张瑞

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

/

代理服务费收费金额：

合同包1物业管理服务：0万元

收取对象：无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(物业管理服务):

供应商 资格性审查 符合性审查 综合得分

北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司

通过

通过

88.44

鄄城鸿鹏家政服务有限公司

通过

通过

84.00

鄄城县煦升物业管理有限公司

通过

通过

69.30

山东玖润项目管理咨询有限公司

通过

通过

62.97

菏泽优辰劳务输出有限公司

通过

通过

62.75

山东银湾物业集团有限公司

山东亿华保安服务有限公司

山东大正物业服务集团有限公司

山东首保物业管理有限公司

鄄城帅百餐饮管理有限公司

未中标情形:

鄄城鸿鹏家政服务有限公司：评审得分较低

鄄城县煦升物业管理有限公司：评审得分较低

山东玖润项目管理咨询有限公司：评审得分较低

菏泽优辰劳务输出有限公司：评审得分较低

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购单位信息

名称：鄄城县第三人民医院

地址：鄄城县孙膑路南段路西

联系方式：13105406885

2.采购机构信息

名称：菏泽市政府采购中心

地址：菏泽市中华路426号

联系方式：0530-3906103

3.项目联系方式

项目联系人：郑治中

电话：0530-3906103

菏泽市政府采购中心

2026年01月21日

a{color:#337ab7;text-decoration:none;transition:0.5s;background-color:transparent; a:focus,a:hover{text-decoration:none;color:#23527c; a:focus{outline:5pxauto-webkit-focus-ring-color;outoffset:-2px; a:active,a:hover{outline:0; 相关附件：

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