[0]XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期）的招标公告

项目编号

WXLX202508008

项目名称

XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期）

标段编号

WXLX202508008-X05

标段名称

监理

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2026年1月29日

公告结束时间

2026年2月3日

工程类型

工程监理

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

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招标公告

(采用资格后审方式)

XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期）（项目名称）监理标段招标公告

1.招标条件

本招标项目XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期）（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期）梁数投备[2025]188号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市崇小巷文化商业发展有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为无锡市崇小巷文化商业发展有限公司，招标代理机构为江苏嘉朗创智工程咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：江苏省无锡市梁溪区人民中路与永安弄交叉口西南侧

工程规模：项目新增用地面积约8429.6平方米，总建筑面积约20464.52m2，其中：地上建筑面积约9240.66m2，地下建筑面积约11223.86m2。项目拟新建1栋3层商业（屋顶设置太阳能光伏板）、相关公建配套（设施）以及下沉广场和出入口改扩建等。地上三层，地下二层（最高高度19.4米，单跨最大跨度9.6m）。

计划监理期限：720日历天

合同估算价：210.0万元

招标范围：监理范围为XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期）范围内的（含下沉广场和出入口改扩建）所有施工全过程监理，主要包括但不限于施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等方面的全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。

标段划分：1

质量标准：符合国家规定的合格标准。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：[监理综合资质](含)以上或者[房屋建筑工程监理乙级](含)以上

财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：/

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）[国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上

（2）①在本单位注册满三个月；需提供与企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附2025年11月-2026年1月的缴费清单或由社保机构出具的2025年11月-2026年1月的缴费证明）如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明；②项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③是（是否要求没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人）。（3）其他主要人员要求（项目主要管理人员要求）：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕35号，监理机构人员总数（含总监）不少于4人，总监理工程师1人，专业监理工程师1人，监理员2人。上述所有人员不可相互兼任，监理机构人员均须为本企业在职人员，除总监外不得有退休返聘及其他外聘人员。须提供上述人员的劳动合同和由社保机构出具的投标单位为其缴纳的2025年11月-2026年1月社保证明扫描件上传至投标文件中（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。如果监理工程师在换证，提供设区的市级及以上建设行政主管部门的换证接收材料。监理机构人员在各专业工程施工时必须常驻现场，一经备案确认原则上不予变更（若由于甲方原因，开工日期延误超过6个月，双方另行协商确定）。

3.2本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年01月29日17:00时至2026年02月03日23:59时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。

4.2本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月27日9时30分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方法

本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见附件

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

8.联系方式

招标人：

无锡市崇小巷文化商业发展有限公司

招标代理机构：

江苏嘉朗创智工程咨询管理有限公司

地址：

无锡市兴源中路100号8楼

地址：

无锡市滨湖区建筑西路599-4（4号楼）八楼803室

邮编：

214000

邮编：

214000

联系人：

陈工

联系人：

徐日友、牛淞

电话：

0510-88985730

电话：

0510-83707889

传真：

传真：

电子邮件：

电子邮件：

3428045458@

网址：

网址：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

招标人联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

报名信息

请申请人于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取。

特殊公告[0].auto-style1{text-align:center;font-size:x-large;.auto_line{border-bottom:1pxsolidblack;

招标公告

(采用资格后审方式)

XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期）（项目名称）监理标段招标公告

1.招标条件

本招标项目XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期）（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期）梁数投备[2025]188号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市崇小巷文化商业发展有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为无锡市崇小巷文化商业发展有限公司，招标代理机构为江苏嘉朗创智工程咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：江苏省无锡市梁溪区人民中路与永安弄交叉口西南侧

工程规模：项目新增用地面积约8429.6平方米，总建筑面积约20464.52m2，其中：地上建筑面积约9240.66m2，地下建筑面积约11223.86m2。项目拟新建1栋3层商业（屋顶设置太阳能光伏板）、相关公建配套（设施）以及下沉广场和出入口改扩建等。地上三层，地下二层（最高高度19.4米，单跨最大跨度9.6m）。

计划监理期限：720日历天

合同估算价：210.0万元

招标范围：监理范围为XDG-2025-11号地块开发建设项目（小娄巷二期）范围内的（含下沉广场和出入口改扩建）所有施工全过程监理，主要包括但不限于施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等方面的全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。

标段划分：1

质量标准：符合国家规定的合格标准。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：[监理综合资质](含)以上或者[房屋建筑工程监理乙级](含)以上

财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：/

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）[国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上

（2）①在本单位注册满三个月；需提供与企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附2025年11月-2026年1月的缴费清单或由社保机构出具的2025年11月-2026年1月的缴费证明）如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明；②项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③是（是否要求没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人）。（3）其他主要人员要求（项目主要管理人员要求）：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕35号，监理机构人员总数（含总监）不少于4人，总监理工程师1人，专业监理工程师1人，监理员2人。上述所有人员不可相互兼任，监理机构人员均须为本企业在职人员，除总监外不得有退休返聘及其他外聘人员。须提供上述人员的劳动合同和由社保机构出具的投标单位为其缴纳的2025年11月-2026年1月社保证明扫描件上传至投标文件中（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。如果监理工程师在换证，提供设区的市级及以上建设行政主管部门的换证接收材料。监理机构人员在各专业工程施工时必须常驻现场，一经备案确认原则上不予变更（若由于甲方原因，开工日期延误超过6个月，双方另行协商确定）。

3.2本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年01月29日17:00时至2026年02月03日23:59时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。

4.2本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月27日9时30分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方法

本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见附件

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

8.联系方式

招标人：

无锡市崇小巷文化商业发展有限公司

招标代理机构：

江苏嘉朗创智工程咨询管理有限公司

地址：

无锡市兴源中路100号8楼

地址：

无锡市滨湖区建筑西路599-4（4号楼）八楼803室

邮编：

214000

邮编：

214000

联系人：

陈工

联系人：

徐日友、牛淞

电话：

0510-88985730

电话：

0510-83707889

传真：

传真：

电子邮件：

电子邮件：

3428045458@

网址：

网址：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

报名信息

请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。