根据《溧水区国资办监管企业物业出租管理暂行办法》，经研究决定将溧水区永阳街道中大街33-2号房屋进行公开招租，相关内容具体如下：

一、标的情况：

1、坐落位置溧水区永阳街道中大街33-2号。

2、有无房产证：有。

3、建筑面积(㎡)：97.28平方米(以实际可租赁面积为准)。

4、出租用途：商业。

5、招租业态：商业。

6、其他说明：

（1）目前状态：空置（2025年9月份已出新简装）

（2）租金不包括物业管理费用，物业管理费（不包括承租方自用的水电能耗等费用）收费面积以房屋实际测绘面积为准，物业服务由第三方机构负责并收取费用。二次消防备案需承租方自行办理，建议提前咨询相关主管部门。

（3）本次出租标的以现状交付，存在一定瑕疵。出租方向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，需意向承租方现场实地查看确认。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素、房屋不利因素的影响以及业态需要等其他综合因素，审慎决策。

二、租金价格及支付方式：

（1）租金底价：（万元/年）：3.2

（2）租期（月）：60个月（免租期3个月）

（3）租金支付期限方式：租金为年付，先付后用。前三年年租金不变，第四年年租金在上一年年租金的基础上递增3%，第五年年租金在上一年年租金的基础上递增5%。首期租金于签订协议时缴纳，以后每期租金须按合同签订时间前一个月一次性交清。

（4）租赁押金（万元）：按照最后成交价的30%取整缴纳租赁押金。

三、招租方式：

报名时间期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取现场书面竞价方式确定承租方，加价幅度不低于0.1万元/年/轮，下一轮竞价必须高于上一轮最高价，轮数无限制（每轮1分钟）。

四、报名时间：2026年2月10日—2026年3月6日，9:00-11:30；14:00-17:00（周末节假日除外）。

五、报名地点：南京溧水国资经营集团有限公司（秦淮大道409号3楼313室）。

六、报名材料：意向承租方为企业法人的，需提供营业执照（复印件加盖公章）、授权办理委托书（加盖公章）、身份证（复印件加盖公章）；意向承租方为自然人的，须提供本人身份证（扫描件）。

七、竞价时间：2026年3月10日14:30。

八、竞价地点：南京溧水国资经营集团有限公司三楼会议室（秦淮大道409号）。

九、报名条件：

1、意向承租方须为具备完全民事行为能力的自然人或企业法人。

2、意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。

3、意向承租方承租本房产须用于商业经营。

4、出租方将本房屋按现状整体出租给承租方，意向承租方承租本标的后不得转租，必须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

5、不接受联合体报名。

6、合同到期或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设备设施。承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则视为承租方放弃其装修部分，出租方有权自行处置。

十、竞标保证金

经审核符合报名条件者需在报名时间结束前缴纳1万元竞标保证金，确认为承租方的竞标保证金转为租赁押金，竞标保证金不足支付租赁押金的，不足部分需在签订租赁合同时补齐；未被确认为承租方者，其缴纳的竞标保证金于10个工作日内无息退还。

十一、重要事项：

1、租金递增方式：前三年年租金不变，第四年年租金在上一年年租金的基础上递增3%，第五年年租金在上一年年租金的基础上递增5%。首期租金于签订协议时缴纳，以后每期租金须按合同签订时间前一个月一次性交清。

2、如遇国家政策调整、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

3、承租方须在确定承租资格次日起五个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，若未签订，保证金不予退还。

4、本标的承租期间发生的物业费和水电燃气费等相关费用由承租方自行向相关部门支付。

5、因经营需要，本标的承租期间的房屋产生任何二次装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

6、合同期内，承租方对出租方提供的资产享有使用权并必须保持设备完好，如因使用期限已满自然损坏的设备，应及时上报出租方审定后报废，不得擅自处理。

7、本次出租标的不得分租、转租。

十二、联系方式：025-69781971

十三、监督电话：025-68818156

   南京溧水国资经营集团有限公司

2026年2月10日