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江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询）招标公告

投资项目代码

2205-440703-04-01-511518

投资项目名称

江门人才岛科创示范基地项目（一期）

招标项目名称

江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询）

标段（包）名称

江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市蓬江区

资金

企业自筹资金

资金构成

全部企业自筹资金

招标范围及规模

本项目规划用地面积57816㎡（86.72亩），规划建设用地面积48455㎡（72.68亩），计容建筑面积111330㎡，室外道路、广场面积25932.25㎡，绿地面积11783.75㎡。共建设双拼分栋厂房12栋，其中9栋为多层厂房，3栋为高层厂房，建设标准车位247个。（以实际报批为准）

项目估算总投资：37184.59万元，其中工程费用23328.44万元。

招标内容

（1）监理：包括但不限于本项目准备阶段、勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、设备阶段、竣工结算阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作以及缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务。

（2）全过程造价咨询：从造价成本控制的角度对本项目进行全过程的投资管理及成本控制；工作内容包括但不限于：本招标项目工程前期阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工验收阶段、结算阶段等各阶段造价控制、咨询服务及配合招标人办理招标控制价备案（若有）。

工期（交货期）

自本项目合同签订之日起，至竣工结算且完成本项目全过程工程服务止（包含所有工程的缺陷责任期）。

最高投标限价

招标控制价：406.7万元

其中：

工程监理服务费为：289.76万元，

全过程造价咨询服务费为：116.94万元。

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人应具有独立法人资格且具有有效的营业执照（或事业单位法人证书）。

2.投标人应具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.项目负责人要求：

（1）项目总负责人的资格要求：须具备一项或多项具有与工程规模和委托工作内容相适应的建设工程类注册执业资格。建设工程类注册执业资格包括：房屋建筑工程专业注册监理工程师，或注册造价工程师，或一级注册造价工程师。项目总负责人未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止执业期限内。

（2）总监理工程师的资格要求：具备建设部颁发的房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。

（3）造价项目负责人的资格要求：具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师资格（注册执业单位须与投标单位一致）。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则备案的业务范围相当于一级注册造价工程师。

（4）如拟派项目总负责人满足项目总监理工程师的资格条件，可与项目总监理工程师为同一人，造价项目负责人与项目总负责人、总监理工程师不得为同一人。

注：（1）有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源和社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。

（2）拟派的项目总负责人、总监理工程师、造价项目负责人须提供在投标单位(或其分公司)缴纳养老保险证明复印件(注：①未达到退休年龄的需提供在投标单位(或其分公司)2025年8月至2026年1月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证和单位的返聘证明等证明材料)。

4.本次招标不接受联合体投标。

5.根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息件）以备审查。

6.根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

7.取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

8.投标人不属于信用中国的“失信被执行人”（网址：

各标段其他要求

江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区全过程工程咨询（监理、全过程造价咨询）:

本标段不接受联合体投标。

招标文件中所涉及各时间要求

获取招标文件开始时间:2026年02月12日17时00分

获取招标文件截止时间:2026年03月06日09时30分

招标文件发布开始时间:2026年02月12日17时00分

招标文件发布截止时间:2026年03月06日09时30分

投标文件递交截止时间:2026年03月06日09时30分

投标保证金到账截止时间:2026年03月06日09时30分

投标人提问截止时间:2026年02月23日17时30分

招标文件异议截止时间:2026年02月23日17时30分

投标人投诉截止时间:2026年02月23日17时30分

招标人澄清的时间:2026年02月18日17时30分

投标文件不得开启时间:/

踏勘现场时间:/

招标预备会召开时间:/

江门人才岛投资控股有限公司

查看招标文件：

发布稿-招标文件-江门人才岛科创示范基地项目（一.pdf

查看工程量清单：

无.pdf

查看图纸：