广州中医药大学药科楼C2栋1-2层动物实验中心改造工程设计施工总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目广州中医药大学药科楼C2栋1-2层动物实验中心改造工程设计施工总承包项目已由2205-440113-04-01-162584批准建设，招标人为广州中医药大学。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况



2.1.1工程建设地点：广州市番禺区大学城外环东路232号广州中医药大学药科楼C2栋



2.1.2工程建设规模：本项目装修改造面积4226㎡，具体位置详见本项目可行性研究报告。本项目是在保留药科楼C2栋主体结构的基础上，对现有药科楼C2栋一、二层共二层进行提升改造成动物实验中心，涉及工作面多，改造工作专业特殊，技术要求复杂。主要包括:屏障环境动物实验室（含行为学、药理药效实验室、教学动物生产、转基因动物活体保种等），普通环境动物实验室，配套实验室，生物净化室，动物实验教学室，办公用房，仓库，取材室，净化机房，配电机房及其他辅助用房。改造内容包括了含装修改造工程，电气工程、智能化工程、给排水、暖通净化工程、消防工程等安装工程、升降梯等附属配套工程、设备采购等。



2.1.3 计划工期：本项目暂定总工期190日历天，其中设计工期60日历天，自发出本项目双方签订设计施工总承包合同之日起计；施工工期130日历天，自发出开工令之日起计。（注：设计阶段包含方案设计及修改、初步设计（含概算）、施工图设计阶段以及各阶段的相关报批审查时间等；施工阶段（施工实施建设阶段、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等以及各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等时间）。



2.2招标范围



2.2.1标段划分：本项目只设一个标段



2.2.2招标内容：负责本项目的现状摸查、设计、施工及工程竣工验收等工作，包括但不限于以下内容：



（1）设计部分：



完成本项目范围内所有专业的设计工作，包含：方案设计、深化方案设计、初步设计（含编制项目概算)、施工图设计和施工图预算；配合开展前期方案审查、配合造价咨询单位概(预)算审核、配合施工图审查及备案系统联审（含节能）、施工期间现场技术指导与监督工作、施工期间设计变更及现场服务；配合工程验收和竣工图编制和签审（技术审核及加盖技术审核章）。内容主要包括但不限于：



1）负责编制方案设计及深化方案设计。



2）负责编制初步设计（含编制项目概算)，配合初步设计审查及概算审核。



3）负责本项目所有专业的施工图设计，包括但不限于建筑室内装修设计、弱电智能化、空调暖通净化、电气、给排水、局部消防工程、与设备安装配套衔接工程等相关专业设计，包括本楼给排水、强弱电的衔接设计工作。



4）配合发包人办理项目施工许可证报批、施工图报建、竣工图备案等各专项报批报建和验收工作。



5）负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料（最终以签订合同内容为准）。



6）配合项目竣工图编制、签审工作。



7）全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）。



8）负责根据建设要求组织设计范围内各项专家设计评审，并承担设计评审所需相关费用（不含施工图审查费用）。



9）本工程严格实行限额设计（设计限额为最高投标限价）。



其中设计的范围及设计要求具体详见设计任务书。



（2）施工部分：



施工内容包括：按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修包综合单价、包项目措施费等，包括但不限于：



1）建筑工程：结构加固，门窗工程，墙体工程，节能工程、装修装饰工程，楼地面工程及室外污水池、升降梯基础工程等。



2）安装工程：电气工程（包括临时配电、柴油发电机组、照明工程等）、给排水工程（包括临时用水）、消防工程、弱电工程（含智能化安防监控、门禁系统）、空调通风和空气净化工程等。



3）负责柴油发电机、装配式多效氙光传递舱、多功能除臭设备、脉动真空灭菌器等设备采购与安装工程。



4）办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续（若有）、施工合同备案手续、施工许可手续等，并承担办理上述手续施工方的费用。



5）组织竣工验收及办理备案手续，包括环保验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求编制竣工图、整理工程竣工验收资料并办理移交《建设工程档案验收合格证》等，直至完成建设工程竣工验收备案。



6）负责施工管理配合服务，作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作。



7）负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作；



8）负责做好迎检、观摩、现场会、开工、封顶、竣工等仪式的筹备工作。



（3）设备采购部分：



主要有柴油发电机组、装配式多效氙光传递舱、多功能除臭设备、脉动真空灭菌器（实验动物专用型）。



2.3质量要求



2.3.1设计施工总体要求：需保证按照本工程的设计任务书、可行性研究报告、工程管理要求等进行设计、施工。相关技术要求需符合《建筑工程质量验收规范》，屏障环境及普通环境必须通过广东省实验动物监测所的环境检测。



2.3.2设计要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到国家及行业现行的相关规范技术标准等要求。



2.3.3施工要求：符合设计图纸要求和达到国家施工验收规范合格标准,按有关国家和省市有关规范及现行行业标准验收合格。



2.3.4其他要求：



1）工程设计必须按通过专家评审的设计方案进行初步设计和施工图设计，工程设计的范围、标准、规格、限额均不得超过设计方案的要求。



2）工程施工部分：综合单价包干，项目措施费包干，工程量按实计算。综合单价包干、项目措施费包干指经造价咨询单位工程预算审核报告中对应价格且按中标下浮率和合同约定的下浮率下浮后包干。项目措施费调减的特殊情况：工程实施内容减少，按分部分项工程费计算减少超过10%的，超过部分按分部分项工程费的比例调减措施项目费。



3）承包方式：设计、施工、部分设备总承包。包设计（含深化设计）、包工程施工、包设备采购、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收通过、包保修、包工程概、预算编制、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算和资料整理归档、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）、包总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等，包控制投资、包报批报建报验等。



2.4前期服务机构说明



2.4.1前期服务机构：广东省建筑设计研究院有限公司（工程可行性研究报告编制单位）。



2.4.2不接受前期服务机构投标。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。



3.2投标人同时具有承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质：



3.2.1工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或工程设计（建筑行业）乙级或以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质，或建筑装饰工程专项设计乙级或以上资质，或相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内），或建筑设计事务所资质；香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。



注：①国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。



②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：