涂料网讯：2016已经逝去，2017已经来临。回顾建筑工程涂料市场，一场变革正在拉开序幕。以古为镜，可以知兴替。重新审视建筑工程涂料市场驱动因素有助于更好把握未来发展脉搏。笔者认为五大驱动因素支撑十多年来建筑工程涂料市场的高速增长，即房地产行业市场化、饰面材料涂料化、建筑涂料厚质化、市场集中化以及品类多元化。

    房地产行业市场化

    2003年底，国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，提出根据市场需求，采取有效措施加快普通商品住房发展。中国房地产行业从此发生翻天覆地变化，迅速成为国民经济支柱行业。自2003年至2015年短短十几年，我国房地产开发年度投资额从1万亿增长至9.6万亿；房地产开发企业年度竣工房屋面积从4亿平方米增长至近10亿平方米。正是伴随着房地产行业市场化的黄金十年，建筑工程涂料市场也获得长足发展，多数指标性建筑涂料企业纷纷组建独立运营的工程渠道团队，响应更为专业的建筑工程涂料市场。

    我们再度审视这一驱动因素，房地产市场已迈入白银时代，市场化程度也日臻完善。2015年房地产开发企业竣工房屋面积相比2011年仅增加8%；三四线城市房屋供给过剩，短期也存在库存压力。从这个角度来看，房地产行业市场化这一驱动因素动能乏力，难以支撑未来建筑工程涂料高速增长。